К делу № 2-58/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 16 февраля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С. А.,
при секретаре Малюк А.В.,
с участием помощника прокурора Темрюкского района Цебак А.А.,
истца Колесник Ю.Я., представителя истца Гайворонской В.В., действующей на основании доверенности,
а так же ответчика Колесник А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесник Ю.Я. к Колесник А.Ю. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Колесник Ю.Я. обратился в суд с иском к Колесник А.Ю. с требованием о выселении из домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>.
В обоснование исковых требований Колесник Ю.Я. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право наследство по закону является собственником домовладения с хозяйственными постройками и земельного участком площадью 1660 кв.метра, по адресу ст. Голубицкая <адрес>. В данном домовладении с согласия его умершего отца проживал и был зарегистрирован Колесник А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Более того, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, возведено самовольное строение блочный дом.
За защитой своих прав истец был вынужден, обратиться в суд. Решением Темрюкского районного суда, его исковые требования удовлетворены, за истцом Колесник Ю.Я. признано право собственности на самовольно возведенное домовладение, в котором фактически проживает ответчик, что нарушает права Колесник Ю.Я. как нового собственника.
Решением от 07.04.2010 года, ответчик Колесник А.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Темрюкского районного суда от 29 июля 2010 года ответчик выселен из помещения принадлежащего истцу, расположенного по адресу ст. Голубицкая, <адрес>. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 16 сентября 2010 года, решение Темрюкского районного суда от 29 июля 2010 года отменено. Дело направленно на новое рассмотрение.
В судебном заседании истец Колесник Ю.Я. исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на те же обстоятельства. При этом пояснил, что хотел проживать в спорном домовладении, но так как судом принято решение взыскать с него в пользу Колесник А.Ю. в качестве возмещения лицу расходов на постройку, то в настоящее время желает его продать, чтобы возместить Колесник А.Ю. затраты на постройку самовольного строения.
В судебном заседании Колесник А.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований Колесник Ю.А. по следующим основаниям. Поскольку имеется кассационное определение суда, в котором указано, что он является родственником истца и членом его семьи. Истец является его должником по исполнительному производству. В спорном домовладении он и его дочь проживают только в ночное время суток, поскольку имеется угроза убийством со стороны истца. Считает предварительный договор купли-продажи от 17.04.2010 г. домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> не имеющим юридическую силу из-за многочисленных нарушений права.
Помощник прокурора Темрюкского района Цебак А.А. в своем заключении полагал, что требования Колесник Ю.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Колесник Ю.А. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований Колесник А.Ю. необходимо отказать по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 12 мая 2003 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию oт 25.04.2003 года Колесник Ю.Я. является собственником жилого дома общей площадью 44,0 кв.м. жилой площадью 26,6 кв.м. расположенного по адресу ст. Голубицкая <адрес>. Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от 21.10.2009 года за Колесник Ю.Я. признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом с мансардой, расположенный по адресу Краснодарский край Темрюкский район ст. Голубицкая <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 12.05.2003 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.04.2003 года, Колесник Ю.Я. является собственником земельного участка площадью 1660 кв.м. расположенного по адресу ст. Голубицкая Темрюкского района <адрес>.
На основании справки № 2513 от 22 октября 2010 года Администрации Голубицкого сельского поселения по адресу ст. Голубицкая <адрес> в состав семьи Колесник Ю.Я. входит сын Д.Ю., Колесник А.Ю. снят с регистрационного учета 19.05.2010 года.
Согласно справки выданной администрацией Голубицкого сельского поселения в состав семьи Колесник Ю.Я. входит сын Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписка произведена из похозяйственной книги № 2 за 2010 г., лицевой счет № 105 (л.д. 141).
На основании справки выданной администрацией Голубицкого сельского поселения по адресу ст. Голубицкая, <адрес> зарегистрированы: Д.Ю. и Колесник Ю.Я. (л.д. 142).
Согласно адресной справки ОУФМС по Темрюкскому району Колесник А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения убыл по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, 19.05.2010 г. к месту жительства (л.д. 159).
Согласно акта подписанного соседями предоставленного в судебное заседание истцом, ответчик Колесник А.Ю. с семьей по адресу: ст. Голубицкая, <адрес> не проживают, а проживают в г. Темрюке (л.д. 171). оупившим.Ю. ено на новое расмотрение.нтября 2010 года, решение Темрюкского районного суда от 29 июля 2010 года отменено. Голубицкого сельского поселения Темрюкского района от 25.05.2010 гола № 2113
Доводы ответчика Колесник А.Ю., о том что в спорном домовладении прописана его несовершеннолетняя дочь Е.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иного жилья у нее не имеется, не нашли своего документального подтверждения (л.д. 133).
Супруга ответчика З.В. зарегистрирована по адресу; город Темрюк, <адрес> (л.д. 132), следовательно, у дочери ответчика Колесник А.Ю. - Е.А. имеется место жительство по месту регистрации ее матери, в связи, с чем интересы несовершеннолетнего ребенка не нарушаются требованиями истца.
Утверждения ответчика Колесник А.Ю. о том, что он является членом семьи Колесник Ю.Я., не основаны на законе, так как исходя из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ – для признания членами семьи достаточно установления факта совместного проживания с собственником в жилом помещении. Однако в ходе судебного заседания достоверно установлено, что собственник жилого помещения Колесник Ю.Я. не проживал совместно с Колесник А.Ю. Данный факт не отрицал и сам ответчик в судебном заседании. Более того Колесник Ю.Я. не считает Колесник А.Ю. членом своей семьи, так как у последнего имеется своя семья. Колесник Ю.Я. с семьей Колесник А.Ю. не ведет общего хозяйства и не оказывают друг другу материальную или иную поддержку.
Не могут быть приняты судом во внимание и утверждения ответчика Колесник А.Ю. о том, что он ранее собственником домовладения Колесник Ю.Я. был прописан в спорном домовладении и таким образом является членом его семьи. Так как регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, проживая, в спорном жилом помещении, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его проживание нарушает права и интересы собственника жилого помещения, то на основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что ответчик Колесник А.Ю. на основании решения Темрюкского районного суда от 07.04.2010 года вступившего в законную силу 18.04.2010 года, признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
Доводы кассационной жалобы по существу рассмотренного спора заявлялись и в суде первой инстанции, являлись предметом исследования и судебной оценки, сводятся к переоценке доказательств, не подтверждают нарушения требований ст. 67 ГПК РФ, не могут повлиять на правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, обоснованность выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Поскольку, ответчик выселяться добровольно не желает, при этом Решением Темрюкского районного суда, вступившим в законную силу 18.04.2010 года, ответчик Колесник А.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, в соответствии со ст.35 ЖК РФ Колесник А.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесник Ю.Я. удовлетворить.
Выселить Колесник А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Назаренко