К делу № 2-1629/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 19 июля 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истицы Коноваловой О.В.,
а так же представителя ответчика – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от 19.07.2010г.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноваловой О.В. к Сычеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Коновалова О.В. обратилась в суд с иском о признании Сычева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Старотитаровская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 13.04.2010г. она и ее супруг С.А. являются собственником домовладения, расположенного по указанному адресу. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик, Сычев М.В., супруг предыдущей собственницы домовладения. По условиям договора купли-продажи домовладения, продавец и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства не выполнил. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истице домовладении, ответчик в ней не проживает длительное время, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника.
Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Истица Коновалова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно истица пояснила, что личных вещей ответчика в ее домовладении нет, членом ее семьи он не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.
Ответчик Сычев М.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Ильковская Л.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства не известно, просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от 13.04.2010г. Коновалова О.В. и С.А. являются собственниками по ? доли домовладения <адрес> в ст.Старотитаровской Темрюкского района Краснодарского края (л.д.9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.05.2010г. (л.д.6,7).
По данным администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района Сычев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Темрюкский район, ст.Старотитаровская, <адрес> (л.д.8), однако по указанному адресу не проживает с 1998 года (л.д.10).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Сычев М.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Сычева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Старотитаровская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша