К делу № 2-388/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 28 февраля 2011 года.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,
с участием истцов Ржевского С.Б. и Зорина Г.В.,
при секретаре Величко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ржевского С.Б., Зорина Г.В. и Парцей Г.Т. к ОАО агрофирма «Южная» об определении долей земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ржевский С.Б., Зорин Г.В., и Парцей Г.Т. обратились в суд с иском к ОАО агрофирма «Южная» об определении долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес>.
Свои требования истцы обосновали тем, что они являются собственниками квартир № – Ржевский С.Б., № – Парцей Г.Т., № – Зорин Г.В. в четырех квартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, а квартира № числится на балансе ОАО агрофирма «Южная». В 2009 году истцами было проведено межевание спорного земельного участка, сформирован межевой план, определена площадь – 942 кв. метра, получен кадастровый паспорт на земельный участок, присвоен кадастровый номер – №. Для государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в органах юстиции необходимо предоставить «Соглашение об определении долей участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком», истцы в связи с равнозначностью общей площади квартир, пришли к соглашению об определении долей участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, а именно: по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 942 квадратных метра. Однако ОАО агрофирма «Южная», на балансе которой значится квартира №, отказывается подписывать «Соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> и порядке пользования земельным участком», в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру №, это существенно ущемляет права истцов на получение правоустанавливающих документов на земельный участок, и они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истцы Ржевский С.Б. и Зорин Г.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства и просили признать за ОАО агрофирма «Южная» право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от обшей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре; признать за Ржевским С.Б. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, ул. <адрес> размере 235,5/942 долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре; признать за Парцей Г.Т. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре; признать за Зориным Г.В. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре.
Истица Парцей Г.Т. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ОАО агрофирма «Южная» - представитель в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте слушания дела, Шамрай Н.А. действующий по доверенности представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковые требования Ржевского С.Б., Зорина Г.В., и Парцей Г.Т. подлежащими удовлетворению.
Факт признания иска ответчиком в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ судом принят, поскольку он заявлен добровольно и осознанно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком соответствует требованиям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме по адресу Темрюкский район п. Гаркуша <адрес> числится на балансе ОАО агрофирма «Южная». Земельный участок при многоквартирном доме был сформирован, а затем поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истцы определили свое долевое участие в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 942 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район п. Гаркуша <адрес> согласно которому каждому собственнику квартир в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит по 235,5/942 в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В материалах дела имеется информационная справка от 22.07.2009года об уточнении адреса земельного участка с объектами недвижимости <адрес> пос. Гаркуша в которой указано, что согласно учетно-справочным данным и картографическим материалам МАУ «Управление АиГ», схеме дежурного адресного плана территории жилого квартала пос. Гаркуша, натурному обследованию объекта недвижимости с учетом фактического местоположения на местности, в связи с упорядочением адреса, земельный участок площадью 942 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем четырех квартирным жилым домом и хозяйственными постройками значить по адресу пос. Гаркуша <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ОАО агрофирма «Южная» право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 (двести тридцать пять целых пять десятых от девятьсот сорока двух) долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от обшей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре.
Признать за Ржевским С.Б. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 (двести тридцать пять целых пять десятых от девятьсот сорока двух) долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре.
Признать за Парцей Г.Т. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 (двести тридцать пять целых пять десятых от девятьсот сорока двух) долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре.
Признать за Зориным Г.В. право долевой собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Гаркуша, <адрес> в размере 235,5/942 (двести тридцать пять целых пять десятых от девятьсот сорока двух) долей, что соответствует площади 235,5 квадратных метров от общей площади 942 квадратных метров, без выдела участка в натуре.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.Н. Шеремет