Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 23 марта 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,
при секретаре Величко О.В.,
с участием истца Уваровой В.Г.,
ее представителя Хамидовой В.Д.,
с участием представителей ответчиков Беликова А.П., Сахно Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уваровой В.Г. к Пронько М.В. и другим (всего 30 человек) о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Уварова В.Г. обратилась к Пронько М.В. и другим (всего 30 человек) в суд с указанным иском и просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № а также обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет земельного участка.
Свои требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный пай, расположенный в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Уварова В.Г. приняла решение выделить принадлежащий ей земельный пай в натуре, для чего она обратилась с заявлением в межующую организацию ООО «Геомир» для выполнения межевых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. После окончания результатов межевых работ она подала заявление в Темрюкский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, с просьбой осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка. 08.10.2010 года специалистами ФГУ «ЗКП» было принято решение о приостановки осуществления кадастрового учета, из которого следует, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлены заявления, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: при нанесении координат земельного участка, представленного в документе о межевании «Межевой план», формируемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район в границах АФ «Южная» отделение «Янтарь», который имеет уточненные границы и площадь.
Поскольку правовым основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № послужило решение Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года, которым за Абызовым С.А. и другими жителями ст. Курчанской, Темрюкского района, являющимися в период проведения земельной реформы работниками сельской, социальной сферы и сферы обслуживания винсовхоза «Кубань» Темрюкского района, было признано право на земельные паи, расположенные в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района и АФ «Черноморец» Темрюкского района и учитывая то обстоятельство, что Президиумом Краснодарского краевого суда было отменено данное решение, считает, что земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят.
В судебном заседании истец Уварова В.Г. и ее представитель Хамидова В.Д. исковые требования поддержали, сославшись на те же обстоятельства.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В судебном заседании представитель ответчиков Сахно Е.И заявленные требования Уваровой В.Г., считал не обоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № проводилась в полном соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, на основании вступившего в законную силу решения Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года. Соответственно постановка на кадастровый учет вышеуказанного участка является законной. Более того, в 2009 году ответчики зарегистрировали свои права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ. В обоснование своих требований Уварова В.Г. ссылается на то, что она является собственником земельного пая в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района. Уваровой В.Г. не представлено суду правоустанавливающих либо правоудостоверяющих документов на принадлежащий ей земельный пай (право на который она не реализовала), из земель коллективно долевой собственности либо из земель иной категории, а именно земель запаса, из которых был образован принадлежащий ответчикам земельный участок. В связи с чем, требования Уваровой В.Г. обязать ФГУ «ЗКП» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка по заявке от 04.10.2010 года №, являются не законными.
Представитель ответчиков Беликов А.П., действующий на основании доверенностей, просил в удовлетворении исковых требований отказать по вышеуказанным основаниям.
Представитель по доверенности ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве, представленном суду, просил в удовлетворении требований в части обязания ФГУ «ЗКП» осуществить государственный учет по заявке – отказать, в остальной части заявленных требований принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно решения Темрюкского районного суда от 05 мая 2009 года за Абызовым С.А. и другими (всего 68 человек) признано право собственности на земельную долю в размере по 1,87 га за каждым в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель запаса для сельхозпроизводства с местоположением согласно приложенной схеме расположения выделяемых земельных участков условных границах АФ «Южная» Темрюкского района Краснодарского края участок в границах отделения «Черноморец» (секция 10, контуры 46,43,31,20,7,5,4,1) в границах отделения Янтарь» (секция 9, контур 16, секция 10, контуры 15,38,45,48).
Определением кассационной инстанции от 15.04.2010 года решение Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года оставлено без изменений, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Постановлением суда надзорной инстанции от 18.08.2010 года решение Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года и определение кассационной инстанции от 15.04.2010 года отменено.
Согласно ст. 19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
В соответствии с требованиями ст. 20 указанного закона в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
На основании вступившего в законную силу решения Темрюкского районного суда от 05 мая 2009 года в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Согласно ст.2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим фактом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В 2009 году ответчики зарегистрировали свои права на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.
Как было установлено в судебном заседании, в момент регистрации права на земельный участок ответчикам не были известны обстоятельства того, что принадлежащий им земельный участок, являлся предметом спора, и не было сведений об ограничении прав собственника притязаниями третьих лиц. При регистрации вышеуказанного земельного участка, ответчиками были представлены все правоустанавливающие документы на данный участок, поэтому у ответчиков не возникло сомнений в законности данной регистрации.
В соответствии со ст.13 ФЗ № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрирующим органом была проведена правовая экспертиза представленных ответчиками документов, для регистрации.
Решением Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года на момент регистрации являлось действующим, вступившим в силу, законным решением. Регистрирующим органом не было отказано в государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На момент государственной регистрации прав, на объект недвижимости (земельный участок) в 2009 году в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовала какая-либо запись о судебном споре в отношении регистрируемого земельного участка. Соответственно, данный земельный участок не является предметом притязания третьих лиц, не находится под арестом.
Из вышеизложенного следует, что регистрация права, а также внесенные записи в ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права, на принадлежащий ответчикам земельный участок, являются законными.
В силу ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ч.1 ст.13 вышеуказанного закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для распоряжения.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от 07.02.1995 года истица приобрела право на общую долевую собственность на землю по адресу п.Веселовка АФ «Янтарь» общей площадью 1,50 га. Категория земель сельхозназначение, для сельхозпроизводства.
Однако, истицей произведен выдел земельного участка в нарушение требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ, поскольку принадлежащий ответчикам земельный участок на момент признания за ними права собственности решением Темрюкского районного суда от 05.05.2009 года, не относился к землям коллективно долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, порядок оборота которых регулирует ФЗ №101-ФЗ. Он был образован из свободных земель запаса, а на данный момент земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земли населенных пунктов.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истицы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Уваровой В.Г. к Пронько М.В. и другим (всего 30 человек) о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка по заявке от 04.10.2010 года № отказать.
Решении суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2011 года.
Председательствующий: