К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 15 апреля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С. А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием истца Степанова И.В., представителя истца Бурмакина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова И.В. к администрации Темрюкского района, о признании сделки исполненной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Степанов И.В. обратился в суд с иском к администрации Темрюкского района, о признании сделки исполненной и признании права собственности на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, <адрес>.
В обоснование исковых требований Степанов И.В. указал, что 29.04.1995 года его мать А.Н. подарила ему и его брату Степанову В.В. в равных долях земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.
Договор дарения был удостоверен нотариально.
В 2008 голу ими произведено межевание земельного участка, изготовлен кадастровый паспорт, в 2010 году изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом, после чего они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.
02.02.2011 года они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в представленном нами договоре дарения отсутствует отметка о регистрации в Темрюкском БТИ. Им предложено в месячный срок устранить указанный недостаток для возобновления государственной регистрации.
Однако, несмотря на то, что законом не установлен предельный срок для регистрации перехода права собственности но договору, устранить данное нарушение и зарегистрировать договор в настоящее время невозможно, поскольку А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости совершен в письменной форме, удостоверен нотариально, что подтверждается договором от 29.04.1995 года. Согласно указного договора А.Н. подарила ему и брату Степанову В.В. земельный участок мерою 600 кв.м. с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками.
Условия договора ими исполнены, они приняли дар и до настоящего времени пользуются домовладением и земельным участком.
Степанов В.В. признает законность совершения договора дарения, что подтверждается решением суда от 09.07.2010 года, которым установлена его действительность.
В 2008 году проведено межевание земельного участка, ему присвоен кадастровый номер № общая площадь участка составила 4149 кв.м. Следовательно А.Н. подарила ему и брату 600/4149 долей земельного участка (по 300/4149 долей каждому), 3549/4149 доли земельного участка осталось в собственности матери, а после её смерти 07.08.2008 года вошли в наследственную массу.
В судебном заседании истец Степанов И.В. исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Темрюкского района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности А.О. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.
Третье лицо, на стороне истца Степанов В.В. в судебное заседание не явился. Вместе с тем в Темрюкский районный суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и привлечении его в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования, поскольку он является стороной договора дарения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Степанова И.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Однако, несмотря на то, что законом не установлен предельный срок для регистрации перехода права собственности но договору, устранить данное нарушение и зарегистрировать договор в настоящее время невозможно, поскольку А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Договор дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости совершен в письменной форме, удостоверен нотариально, что подтверждается договором от 29.04.1995 года. Согласно указного договора А.Н. подарила Степанову И.В. и Степанову В.В. земельный участок мерою 600 кв.м. с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Кодекса).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 3 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
Суд достоверно установил, что условия договора Степановым И.В. и Степановым В.В. исполнены, они приняли дар и до настоящего времени пользуются домовладением и земельным участком.
В 2008 году проведено межевание земельного участка, ему присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка составила 4149 кв.м. Следовательно А.Н. подарила Степанову И.В. и Степанову В.В. 600/4149 долей земельного участка (по 300/4149 долей каждому), 3549/4149 доли земельного участка осталось в собственности их матери, а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ они вошли в наследственную массу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Степанова И.В. о признании сделки исполненной и признании права собственности на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова И.В. удовлетворить.
Признать сделку дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости заключенную 29.04.1995 г. между А.Н., Степановым И.В., Степановым В.В. фактически исполненной.
Признать за Степановым И.В. и право собственности на 300/4149 долей земельного участка общей площадью 4149 кв.м. с кадастровым номером № за каждым, а также по 1/2 доле за каждым на расположенный на нем жилой дом литер А, пристройки литер a, al, гараж литер Г, погреб литер Г1 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, <адрес>.
Уменьшить право собственности А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ст.Вышестеблиевская, <адрес> до 3549/4149 доли, включить указанную долю земельного участка в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Назаренко