Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Темрюк 18 мая 2011 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием истца Хазанджи И.К., ответчиков Администрации Муниципального образования Темрюкский район и Администрации Таманского сельского поселения,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазанджи И.К. к Администрации Муниципального образования Темрюкский район и Администрации Таманского сельского поселения с иском о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хазанджи И.К. обратился в суд с иском к Администрации Муниципальное образование Темрюкский район и Администрации Таманского сельского поселения с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 1824 кв.м, расположенного в ст. Тамань по <адрес> предоставленный для ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов.
В обоснование своих требований он указал на то, что 06 августа 1991г. он купил дом, расположенный в ст. Тамань по <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 1500кв. м (0,15га), что подтверждается договором купли-продажи. Согласно записям в похозяйственной книге за 1990г. вышеуказанный дом располагался на земельном участке, площадью 1500 кв.м. С 1991г. по настоящее время он пользуется этим земельным участком, платит налоги. Границы земельного участка никогда не изменялись.
Для постановки участка на кадастровый учет необходимо было провести межевание. По результатам межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1824 кв.м., а в документах администрации сельского поселения и по сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка ошибочно значится 600 кв.м.
При внесении сведений в похозяйственную книгу за 1991-1996 г. за его хозяйством значится земля 600 кв.м, что не соответствовало ни документам (договору купли-продажи, ни фактически занимаемой площади земельного участка). Кто и когда внес эти сведения и на основании, каких правоустанавливающих документов, установить не представилось возможным.
Поскольку из справки сельского поселения и технического паспорта БТИ следует, что границы земельного участка не менялись с 1991 г, и право пользования земельным участком у него возникло до 02.01.1992 г. то он имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, площадью 1824 кв.м. и поскольку администрацией этот вопрос не решен положительно, то истец обратился в суд.
В судебном заседании Хазанджи И.К. поддержал заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации Муниципальное образование Темрюкский район Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель Администрации Таманского сельского поселения в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Хазанджи И.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР (действовавшей на тот момент) при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. В соответствии со ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из договора купли-продажи жилого дома от 06 августа 1991г., видно, что Хазанджи И.К. купил домовладение, расположенное на земельном участке, мерою 0,15 га (л.д.8). В похозяйственной книге счет №2675 (л.д.10-23) земельный участок значится 0,06 га, а в лицевом счете за 1986-1990 земля указана -0,15 га. Согласно технического паспорта БТИ за 1991г., земельный участок указан – 1814 кв.м. Площадь земельного участка согласно межевого плана за 2009г. составляет 1824 кв.м.
Из справки Администрации Таманского сельского поселения следует, что по адресу Тамань, <адрес> в границах не изменялся и требований со стороны смежных землепользователей не поступало.
При таких обстоятельствах требования Хазанджи И.К. о признании права собственности на земельный участок законны и обоснованны.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 -ст.197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хазанджи И.К. удовлетворить.
Признать за Хазанджи И.К. право собственности на земельный участок, площадью 1824 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань <адрес>, предоставленный для ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский райсуд в течение 10 суток.
Председательствующий С.А. Назаренко