К делу № 2-648/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 15 апреля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя истца Пинчук Н.А. – Конограй В.П., действующего на основании доверенности от 01.04.2011г.,
при секретаре Игнатенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пинчук Н.А. к ООО «Кубань-авторем» о признании права собственности на дом сезонного проживания,
У С Т А Н О В И Л :
Пинчук Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Кубань-авторем» о признании права собственности на дом сезонного проживания, общей площадью 14,2 кв.м., литер Н, и дом сезонного проживания, общей площадью 14,1 кв.м., литер О; расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Веселовка, база отдыха <адрес>
Свои требования истец обосновал тем, что 08 апреля 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор № 1 купли-продажи, согласно которого он приобрел в собственность дом сезонного проживания, общей площадью 14,2кв.м, литер Н, и дом сезонного проживания, общей площадью 14,1кв.м, литер О, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, база отдыха <адрес> Приобретенное им недвижимое имущество расположено на земельном участке для эксплуатации базы отдыха общей площадью 8174кв.м, кадастровый номер №, находящимся в аренде ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.02.2011г.. В соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи продавец отказался в его пользу от права аренды на часть земельного участка площадью 100кв.м. Согласно п.7 договора ответчик передал, а он принял в собственность спорное имущество. Указанное имущество было полностью им оплачено в соответствии с п.4 договора № 1 купли-продажи, путем передачи наличных денежных средств в сумме 600 000 (шестьсот тысяч) рублей руководителю ответчика, что подтверждается личной распиской директора Д.Н. Таким образом, он полностью выполнил свои обязанности по указанному договору купли-продажи. Кроме того, с 2008 года по настоящее время, он оплачивает коммунальные и иные расходы по содержанию спорного имущества, а также расходы (арендную плату) за пользование частью земельного участка, на котором расположено приобретенное им имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от 23.09.2009г., приходными кассовыми ордерами №№ 1,2,3 от 19.01.2009г., квитанциями к приходным кассовым ордерам от 11.06.2010г. Согласно п.2 указанного договора купли-продажи ответчик обязался в срок не позднее 30 декабря 2008 года проданное имущество ввести в эксплуатацию, оформить в установленном порядке право собственности, подключить электроэнергию, воду и канализацию, а также предоставить ему все необходимые документы для регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Однако, до настоящего времени ответчиком так и не выполнены взятые на себя обязательства по договору, в том числе не предоставлены все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, вследствие чего истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять свое право собственности на приобретенное им имущество. На его неоднократные требования о необходимости надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчик не отреагировал.
Истица считает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода к нему права собственности на указанный объект недвижимости. При этом с его стороны договорные обязательства выполнены в полном объеме.
Истец Пинчук Н.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела от него не поступало (л.д.54).
Представитель истца Конограй В.П., действующий на основании доверенности от 01.04.2011г. (л.д.57), в судебном заседании поддержал исковые требования Пинчук Н.А., ссылаясь на те же основания.
Представитель ответчика ООО «Кубань-авторем», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, директор ООО «Кубань-авторем» Е.В. предоставил в суд письменный отзыв на исковые требования Пинчук Н.А., в котором в полном объеме признает исковые требования истца, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).
Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пинчук Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: дом сезонного проживания, общей площадью 14,2кв.м, литер Н, и дом сезонного проживания, общей площадью 14,1кв.м, литер О, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Веселовка, база отдыха <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша