К делу № 2-621/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 12 апреля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Игнатенко О.Н.,
с участием истца Деревенец Д.Н.,
а так де представителя ответчика Свинцицкого С.И. – Чурсина А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревенец Д.Н. к Свинцицкому С.И. о признании сделки исполненной и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Деревенец Д.Н. обратился в суд с иском к Свинцицкому С.И. о признании договора купли-продажи от 10.02.2010г. исполненным и признании права собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами № и №, площадью 15000кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве <адрес> в 1300м северо-восточнее п.Веселовка.
Свои требования истец обосновал тем, что 10 февраля 2010 года, между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков, согласно которого Свинцицкий С.И. передал ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15000кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве <адрес> в 1300м северо-восточнее п.Веселовка, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15000кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве <адрес> в 1300м северо-восточнее п.Веселовка. Расчет между ними, как сторонами в данном договоре произведен полностью согласно договору и акту приема-передачи, земельные со стороны продавца ему переданы, их состоянием он удовлетворен. Однако, после заключения договора ответчик уклонялся от его государственной регистрации, ссылаясь на невозможность оформления документов. Как выяснилось позже, право собственности на земельные участки ответчиком не оформлены надлежащим образом. Таким образом, ответчик до настоящего времени уклоняется от надлежащего совершения сделки с ним, хотя все условия договора купли-продажи с его стороны выполнены в полном объеме.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ говорит о том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебное заседание истец Деревенец Д.Н. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Свинцицкий С.И., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания (л.д.23), в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела от него не поступало.
Представитель ответчика Свинцицкого С.И. Чурсин А.А., действующий на основании доверенности от 08.10.2009г. (л.д.9), в судебном заседании исковые требования Деревенец Д.Н. признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревенец Д.Н. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 10 февраля 2010 года между Деревенец Д.Н. и Свинцицким С.И. исполненным
Признать за Деревенец Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 15000кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве <адрес> в 1300м северо-восточнее п.Веселовка Темрюкского района.
Признать за Деревенец Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 15000кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве <адрес> в 1300м северо-восточнее п.Веселовка Темрюкского района.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша