К делу № 2-768/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 25 апреля 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истицы Якименко Е.П., представителя ответчика Шапошник В.И. – адвоката Шлома Е.А., представившего ордер № от 25.04.2011г.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якименко Е.П. к Шапошник В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Якименко Е.П. обратилась в суд с иском о признании Шапошник В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что Шапошник В.И. был прописан в качестве члена семьи в принадлежащей ей квартире, с согласия бывшего собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Волна, <адрес> которое принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от 09.02.1996г., свидетельства о государственной регистрации права № от 14.12.2007г. Бывшая собственница квартиры Н.А. приходилась ей родной тетей, а ответчик - двоюродным братом, так как является сыном бывшей собственницы - Н.А., умершей 18.09.2007 года. Ответчик после перехода права собственности оставался проживать в принадлежащей ей квартире до 2004 года, а в мае 2004 года он выехал в неизвестном направлении, без снятия с регистрации по месту жительства. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.
В судебном заседании истица Якименко Е.П. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Шапошник В.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Шлома Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи дома от 09.02.1996 года квартира по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, ул. <адрес> была приобретена Якименко Е.П. с условием пожизненного содержания Н.А. (л.д.7). Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 14.12.2007г. Якименко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сособственником квартиры по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, <адрес> (л.д.5). Согласно справки председателя руководителей ТОС Таманского сельского поселения Темрюкского района от 16.06.2010 г. Шапошник В.И. прописан в квартире по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, <адрес> и проживал до мая 2004 года, в настоящее время место нахождения его не известно (л.д.6).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Шапошник В.И., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживал, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоял, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шапошник В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша