К делу № 2-826/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 30 мая 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Шинкаревой Л.И.,
при секретаре Белослюдцевой Н.М.,
с участием истца Левченко Н.С.,
ответчика Левченко Б.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левченко Н.С. к Черниковой И.С., Пироговой Е.С., Левченко В.С. и Левченко Б.С. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Левченко Н.С. обратился в Темрюкский районный суд с иском к Черниковой И.С., Пироговой Е.С., Левченко В.С. и Левченко Б.С. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 2143 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> от 02.2.2008 года и признании права собственности на указанный земельный участок.
Свои требования истец обосновал тем, что по договору купли-продажи от 02.12.2008 года приобрел у своей матери Т.А. земельный участок площадью 2143 кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в <адрес>. Данный объект недвижимости был передан ему по передаточному акту от 02.12.2008 года, после чего он стал владеть и пользоваться им. Расчеты по договору купли-продажи земельного участка были произведены полностью. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке он не смог, так как Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском к наследникам продавца земельного участка.
В судебном заседании истец Левченко Н.С. уточнил свои исковые требования, просил зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на земельный участок, площадью 2143 кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в <адрес>, от Т.А. к Левченко Н.С. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 02.12.2008 года между ним и Т.А.. В связи также просил прекратить право собственности Т.А. на спорный земельный участок, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчик Левченко Б.С. уточненные исковые требования признал полностью.
Признание иска ответчиком заявлено добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.
В судебное заседание ответчики Черникова И.С., Пирогова Е.С., Левченко В.С. не явились. Представили суду заявления, в которых указали, что претензий по переходу права собственности на спорный земельный участок к Левченко Н.С. не имеют.
Суд, выслушав истца Левченко Н.С. и ответчика Левченко Б.С., исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 02.12.2008 года Левченко Н.С. приобрел у Т.А. земельный участок площадью 2143 кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в <адрес> (л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что данный земельный участок был передан истцу по передаточному акту от 02.12.2008 года, после чего он стал владеть и пользоваться им. Расчеты по договору купли-продажи земельного участка были произведены полностью, что отражено в договоре купли-продажи (п.п.2.3.) и передаточном акте – п. 3, согласно которому Т.А. получила от Левченко Н.С. 100000 рублей (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно свидетельству о смерти от 22.09.2009 года Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2011 года земельный участок по адресу: <адрес> да настоящего времени значится зарегистрированным за Т.А. Ограничения (обременения) права и договоры участия в долевом строительстве – не зарегистрированы.
Согласно заявлению о вступлении в наследство (л.д. 8), наследниками после умершей Т.А. являются Черникова И.С., Пирогова Е.С., Левченко В.С., Левченко Б.С. и Левченко Н.С.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, претензии по поводу перехода права собственности на земельный участок площадью 2143 кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в <адрес> у ответчиков (наследников продавца) отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 2143 (две тысячи сто сорок три) кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, от Т.А. к Левченко Н.С. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 02.12.2008 года между Т.А. (продавец) и Левченко Н.С. (покупатель).
В связи с принятием данного решения прекратить право собственности Т.А. на земельный участок площадью 2143 кв.м. с кадастровым № в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: