К делу №2-1130/11

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 08.06.2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

при секретаре Булаховой М.В.

с участием представителя администрации МО Темрюкский район К.А.А.

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК К.Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Овечей В.И., Кузьменко Е.Ф., Кузьменко Н.Н., Погиба И.Н., Решетниковой В.Я., Швец С.В., Латкиной М.Н., Солощенко Г.М., Адутовым А.М., Адутовой В.Н., Вершининой О.Н., Дмитренко Т.И., Кудашкиной В.П., Левицкой Р.Г., Москаленко В.П., Очкас Л.Т., Павлова Н.А., Передистой Л.И., Середа А.Ф., Сиренко В.В., Чуян О.А. об оспаривании отказа в регистрации права на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Адутова А.М. и другие (всего 21 человек) обратились с заявлением в Темрюкский районный суд об оспаривании отказа в регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми паспортами №10082, №:10083, №:10084.

Свои доводы обосновали тем, что решением Темрюкского районного суда от 06.08.2009 года за каждым из заявителей было признано право собственности на земельную долю размером 1,87 га в праве общей долевой собственности на участки сельскохозяйственного назначения расположенные в границах АФ «Восход». После указанного решения заявителями были оформлены кадастровые паспорта на земельные участки. Указанное решение было отменно кассационным определением Краснодарского краевого суда от 22.07.2010 года, поскольку заявителями был выбран неправильный способ защиты своего права. Решением Темрюкского районного суда от 15.10.2010 года заявителям был восстановлен срок для оспаривания решения органа местного самоуправления, администрацию МО Темрюкский район обязали внести изменения в постановление главы администрации Темрюкского района от 22.06.1994 года № 087 «Об утверждении списков сособственников земельных паев АФ «Восход», «Юбилейная», «Победа». Постановлением администрации Муниципального образования Темрюкский район от 21.12.2010 №2583, были внесены изменения в постановление главы администрации Темрюкского района от 22.06.1994 года № 807 «Об утверждении списков сособственников земельных паев агрофирм «Восход», «Юбилейная», «Победа». Согласно указанного постановления было принято решение дополнить списки сособственников земельных паев агрофирм «Восход», «Юбилейная», «Победа». Заявители были включены в списки.

При обращении в Управление Росреестра КК Темрюкский отдел для регистрации права собственности на земельные участки (доли), и предоставлении постановления от 27.04.2011 года № 897, а также кадастровых паспортов на земельные участки №:10082, №10083, №:10084 заявители получили документ об отказе регистрации права, в связи с тем, что кадастровые паспорта были оформлены на основании решения суда, которое отменено. Заявители считают отказ в регистрации незаконным.

В судебное заседание заявители Кудашкина В.П., Середа А.Ф., Павлов Н.А., Чуян О.А., Адутов А.М., Адутова В.Н., Вершинина О.Н., Швец С.В., Погиба И.Н., Решетникова В.Я., Кузьменко Н.Н., Передистая Л.И., Латкина М.Н., Очкас Л.Т., Дмитренко Т.И., Москаленко В.П., Сиренко В.В., Солощенко Г.М., Левицкая Р.Г. не явились, представили письменные заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.68-85).

Заявитель Овечая В.И. и Кузьменко Е.Ф. представляющая свои интересы и по доверенности интересы Середа А.Ф. (л.д. 86) заявленные требования поддержали, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности К.А.А. при принятии решении полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра Краснодарского края по доверенности К.Ю.Н. (л.д.88) с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. В суде пояснила, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что нарушены требования статей 16, 17, 18 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» а именно: документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Государственная регистрация была приостановлена по заявлению заявителей сроком до 24.05.2011г. По истечении срока приостановления регистрация была возобновлена. Дата окончания срока регистрации - 09.06.2011. Так как причины, препятствующие государственной регистрации устранены не были, Павлову П.А. и Сиренко В.В. 17.03.2011г. в государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не представлены документы, необходимые для государственной регистрации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявителей удовлетворению не подлежат.

Как установлено в суде, заявители обратились в Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:10082, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №:10083, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №:10084, расположенный по адресу: <адрес>

Заявители обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на указанные земельные участки, образованные в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения.

В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие у заявителей права на земельную долю, на регистрацию было представлено постановление администрации Муниципального образования Темрюкский район от 21.12.2010 №2583, согласно которому было принято решение дополнить списки сособственников земельных паев агрофирм «Восход», «Юбилейная», «Победа» (л.д.6-9). Постановление было принято во исполнение решения Темрюкского районного суда от 15.10.2010 года (л.д.13-16).

Таким образом, право на земельную долю у заявителей возникло с момента вынесения указанного постановления.

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В виду п.7 ст.16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи о праве в ЕГРП.

Согласно представленным кадастровым паспортам на земельные участки с кадастровыми номерами №:10082, №:10083, №:10084 от 19.01.2010г., в п.4 в качестве предыдущего номера указан кадастровый номер №:834 (л.д.19-30). Указанные кадастровые паспорта на земельные участки были оформлены после принятия решения Темрюкского районного суда от 06.08.2009 года, которым за каждым из заявителей было признано право собственности на земельную долю размером 1,87 га в праве общей долевой собственности на участки сельскохозяйственного назначения расположенные в границах АФ «Восход» (л.д.10-12). Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.07.2010 года решение Темрюкского районного суда от 06.08.2009 года было отменено, поскольку заявителями был выбран неправильный способ защиты своего права.

То есть на момент осуществления выдела земельного участка, участники долевой собственности (заявители по делу) не обладали правом на земельную долю, в связи с чем, у них не было оснований распоряжаться земельными участками.

Согласно п.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Такой способ преобразования возможен только в отношении участков, находящихся в общей собственности, поскольку является способом ее прекращения.

Однако согласно данным ЕГРП право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:834 за заявителями не зарегистрировано.

Таким образом, из представленных документов следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №:10082, №:10083, №:10084 установлены раньше, чем у заявителей возникло право на земельную долю.

При указанных обстоятельствах, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкским отделом было обоснованно и законно отказано Павлову Н.А. и Сиренко В.В. в государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельные участки, а в отношении остальных заявителей государственная регистрация права на земельные участки была приостановлена.

Для реализации своего права заявителям необходимо пройти процедуру выдела своих земельных долей в общей долевой собственности на земельные участки, расположенные в земельном массиве АФ «Восход».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Овечей В.И., Кузьменко Е.Ф., Кузьменко Н.Н., Погиба И.Н., Решетниковой В.Я., Швец С.В., Латкиной М.Н., Солощенко Г.М., Адутова А.М., Адутовой В.Н., Вершининой О.Н., Дмитренко Т.И., Кудашкиной В.П., Левицкой Р.Г., Москаленко В.П., Очкас Л.Т., Павлова Н.А., Передистой Л.И., Середа А.Ф., Сиренко В.В., Чуян О.А. об оспаривании отказа в регистрации права на земельную долю оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: