К делу № 2-1141/11

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 21 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Сергеевой Е.Ю.,

с участием истца Крыловой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой Г.Г. к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Крылова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на гараж литер «Г11», кадастровый номер № и уборную в блоке с душем литер «Г12», кадастровый номер № расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>

Свои требования истица обосновала тем, что является собственницей квартиры <адрес> в г. Темрюке, впоследствии переименованной в квартиру № В 1996 г. пристроила к своей квартире гараж и уборную в блоке с душем. Согласно заключению пристройки соответствует нормам СНиП. Однако, в узаконивании данных пристроек истице было отказано, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за нею право собственности.

В судебном заседании Крылова Г.Г. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

Крылова Г.Г. является собственником квартиры по адресу: г.Темрюк, <адрес> и ей также принадлежит 222/1515 доли земельного участка.

В 1996 году истица к квартире выстроила пристройки, гараж и уборную в блоке с душем. Поскольку разрешения на постройку указанных сооружений она не получала, обратилась в суд с иском о признании права собственности на пристройку и решением Темрюкского районного суда от 06.12.2010 года ее исковые требования были удовлетворены.

Так как на строительство гаража и построек вспомогательного использования разрешения не выдаются, она изготовила технические паспорта на постройки и затем обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права на гараж и уборную в блоке с душем.

Однако, в регистрации ей было отказано на том основании, что постройки расположены на территории земельного участка при многоквартирном доме, а в этом случае необходимо получать разрешение на возведение любого объекта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее правообладатель земельного участка).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2008 года истице принадлежит 222/1515 доли земельного участка по адресу: г.Темрюк, <адрес>

Как установлено в судебном заседании, совладельцы земельного участка не возражали против строительства гаража и уборной с душем, что подтверждается собственноручно подписанными расписками.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, согласно заключения от 25.11.2010 года строительство гаража, уборной в блоке с душем выполнено согласно требованиям СНиП, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ, техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное.

При таких обстоятельствах единственным признаком того, что постройки являются самовольными — это отсутствие разрешения на их строительство. Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Крыловой Г.Г. право собственности на гараж литер «Г11», кадастровый номер № и уборную в блоке с душем литер «Г12», кадастровый номер № расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: