К делу № 2-898/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 08 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Сергеевой Е.Ю.,

с участием представителей истца Кирсановой Л.В., Гредина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Радченко В.В. к Секлецовой Л.А. о признании договора купли-продажи исполненным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Радченко В.В. обратился в суд с иском к Секлецовой Л.А. о признании договора купли-продажи исполненным и признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Фонталовская, <адрес>.

Свои требования он обосновал тем, что между сторонами был заключен договор аренды с последующим выкупом квартиры по вышеуказанному адресу. Сделка по переходу права собственности должна была состояться до июня 2007г. 25.09.2007г. истец передал ответчице в качестве задатка 20000 рублей. Однако до настоящего времени ответчица не исполнила взятых на себя обязательств, т.е. не оформила своего права на квартиру, которая ранее принадлежала ее умершему отцу. 12.05.2010г. истцом была направлена претензия ответчице с требованиями о заключении договора, однако последняя отказалась от исполнения обязательств. 16.08.2010г. стороны подписали соглашение о передаче Секлецовой Л.А. 200000 рублей, а она в срок до 1.12.2010г. обязана была предоставить истцу все необходимые документы и заключить договор в надлежащим виде. Во исполнение договорных условий истец перечислил ответчице 200000 рублей, но последняя не предприняла никаких действий по оформлению и передаче документов. Истица считает, что ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем Радченко В.В. обратился в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание Радченко В.В. не явился, его представители поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Секлецова Л.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, и считает, что требования Радченко В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Сторонами был заключен договор аренды с последующим выкупом квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Фонталовская, <адрес>.

Сделка по переходу права собственности должна была состояться до июня 2007г. 25.09.2007г. истец передал ответчице в качестве задатка 20000 рублей. 12.05.2010г. истцом была направлена претензия ответчице с требованиями о заключении договора, однако последняя отказалась от исполнения обязательств. 16.08.2010г. стороны подписали соглашение о передаче Секлецовой Л.А. 200000 рублей, а она в срок до 1.12.2010г. обязана была предоставить истцу все необходимые документы и заключить договор в надлежащим виде. Во исполнение договорных условий истец перечислил ответчице 200000 рублей, но последняя не предприняла никаких действий по оформлению и передаче документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Радченко В.В. выполнил обязательства по договору в полном объеме.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Фонталовская, <адрес>, заключенный 16.08.2010г. между Радченко В.В. и Секлецовой Л.А., исполненным.

Признать за Радченко В.В. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Фонталовская, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий: