К делу № 2-1103/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 03 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Делавери Н.И., его представителя Кучеровой В.А.,

ответчика Мироновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Делавери Н.И. к Мироновой В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записей из ЕГРП и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Делавери Н.И. обратился в суд с иском к Мироновой В.В. о признании недействительным договора купли-продажи от 21.06.2001 года в части продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2001 года №, запись регистрации № от 19.07.2001 года; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2006 года № в части наследования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., земли поселений, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного по указанному адресу, зарегистрированного в реестре нотариуса Темрюкского нотариального округа Е.И. за № 10812; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2006 года №, запись регистрации № от 31.10.2006г.; обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенный по указанному адресу; исключении из ЕГРП записи о регистрации № от 31.10.2006г.; а также обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учёт земельный участок, площадью 1911 кв.м., земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.01.1992 года он является собственником квартиры № в г. Темрюке, <адрес>. Собственником квартиры № этого же дома является ответчик Миронова В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2006 года. Многоквартирный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1911 кв.м., доля земельного участка под квартирой № составляет 1379 кв.м., под квартирой № – 532 кв.м.

Для оформления прав на земельный участок истец обратился в администрацию МО Темрюкский район, вынесшую постановление от 25.03.2011 года №, которым была утверждена схема размещения, категория земель и разрешенное использование земельного участка. Все необходимые документы были сданы истцом в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1911 кв.м. Однако, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» было приостановлено осуществление кадастрового учёта земельного участка по причине того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявлении, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в г.Темрюке, по <адрес> Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Мироновой В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2006г.

Как стало известно истцу, земельный участок площадью 532 кв.м., с кадастровым номером № был сформирован, поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности за А.С. в 2000 году. Данный земельный участок в последующем явился объектом договора купли-продажи от 21.06.2001 года, заключенного между А.С. и Н.Ф., после смерти которого его супруга Миронова В.В. вступила в наследство на данный земельный участок.

По мнению истца, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., незаконно был поставлен на кадастровый учёт, зарегистрировано право собственности и в последующем продан Н.Ф.

Администрацией МО Темрюкского района истцу рекомендовано обратиться в суд за снятием с кадастрового учета земельного участка и формированием нового земельного участка под многоквартирным домом.

Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на 1379/1911 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1911 кв.м., поэтому обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец и его представитель дополнили иск требованием о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1911 кв.м. земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного одноэтажного жилого дома в г. Темрюке, по <адрес> за Делавери Н.И. – 1379/1911 долей, за Мироновой В.В. – 532/1911 долей. В остальном иск поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Миронова В.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования признала в полном объёме. Считает их законными, обоснованными и не нарушающим ничьих законных интересов, так как при оформлении документов на земельный участок были допущены ошибки, которые привели к невозможности оформления права на земельный участок истца.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве представитель по доверенности Городецкая Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Учреждения.

Представители администрации МО Темрюкский район и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский район, будучи извещёнными, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать частично недействительным договор купли-продажи от 21.06.2001 года, заключенный между А.С. и Н.Ф., в части продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 19.07.2001 года о регистрации права собственности Н.Ф. на земельный участок, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.09.2006 года, зарегистрированное в реестре за №, в части наследования Мироновой В.В. после смерти супруга Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., категория земель: земли поселений, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 31.10.2006 года о регистрации права собственности Мироновой В.В. на земельный участок, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> и поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок, площадью 1911 кв.м., земель населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>.

Признать за Делавери Н.И. право общей долевой собственности на 1379/1911 долей земельного участка, площадью 1911 кв.м., земель населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Признать за Мироновой В.В. право общей долевой собственности на 532/1911 долей земельного участка, площадью 1911 кв.м., земель населённых пунктов, для эксплуатации и обслуживания многоквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко