Р Е Ш Е Н И Е

г.Темрюк 11 января 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Сергеевой Е.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Кокоха С.М., представивший удостоверение №, ордер №,

ответчика – представителя Потребительского кооператива №2 судовладельцев – любителей маломерного флота г. Темрюка Краснодарского края Подкар Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларина Е.С. к Потребительскому кооперативу № судовладельцев – любителей маломерного флота г. Темрюка Краснодарского края, заинтересованному лицу администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

Ларин Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу №2 судовладельцев – любителей маломерного флота, заинтересованному лицу администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования он обосновал тем, что в 2009 году им, на земельном участке принадлежащем ответчику на правах аренды был выстроен охотничий дом, литером по плану «О9» общей площадью – 16.9 кв.м. Ответчик разрешил строительство охотничьего дома в силу того, что истец является членом потребительского кооператива №2 судовладельцев – любителей маломерного флота г.Темрюка. Охотничий дом был выстроен размерами отраженными в техническом паспорте БТИ, истцом правоустанавливающие документы на строительство не оформлялись в виду того, что истец считал, что поскольку он является членом кооператива за которым закреплен земельный участок, то согласия ответчика на строительство охотничьего дома, вполне хватает. Однако после возведения охотничьего дома истец установил, что в настоящее время охотничий дом перешел в ранг самовольной постройки, на которую в виду отсутствия правоустанавливающих документов, право собственности он может признать только в судебном порядке. В настоящее время на охотничий дом истец оформил техпаспорт БТИ, получил постановление о присвоении адреса, осуществил постановку строения на кадастровый учет, строение включено в генеральный план кооператива №2 имеющего земельный участок площадью – 18437 кв.м. Учитывая то, что вблизи строения не имеется никаких инженерных коммуникаций, то производить оформление заключений инженерных служб не требуется. Учитывая то, что земельный участок, на котором стоит охотничий дом находится в муниципальной собственности и у ответчика имеется соглашение о передаче в субаренду земель под объектами недвижимости, то оформление земельного участка под строением будет совершено, в случае признания права собственности, в судебном порядке, на имеющийся охотничий дом, литером по плану «О9», размерами отраженными в плане технического паспорта готовностью 100 %.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольную постройку расположенную в Краснодарском крае, г. Темрюке, автодороге Темрюк – Соловьевское гирло КМ 2+500 (справа от дороги), потребительском кооперативе №2 судовладельцев – любителей маломерного флота г. Темрюка, по <адрес>, а именно охотничий дом, литером по плану «О9», общей площадью – 169.3 кв.м., размерами в плане - 7,08х3,33х6,72х5,76х9,61х5,60х7,74, с кадастровым номером: №.

Ответчик – представитель потребительского кооператива №2 судовладельцев – любителей маломерного флота города Темрюка Краснодарского края Подкар Б.Б., действующий по доверенности, исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и принятии решения в соответствии с законом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:

В 2009 году истцом на земельном участке принадлежащем ответчику на правах аренды был выстроен охотничий дом, литером по плану «О9» общей площадью – 16.9 кв.м. Ответчик разрешил строительство охотничьего дома в силу того, что истец является членом потребительского кооператива №2 судовладельцев – любителей маломерного флота г.Темрюка.

В судебном заседании установлено, что данное строение находится на земельном участке, предоставленном потребительскому кооперативу №2 судовладельцев – любителей маломерного флота города Темрюка Краснодарского края по договору аренды, а также имеется соглашение с заинтересованным лицом о передаче в субаренду земель под объектами недвижимости.

Кроме того, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние постройки, согласно описанию конструктивных элементов здания и определении износа отраженных в техническом паспорте Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району, состояние хорошее.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск и признать право собственности за Лариным Е.С. на охотничий дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лариным Е.С. право собственности на самовольную постройку расположенную в Краснодарском крае, г. Темрюке, автодороге Темрюк – Соловьевское гирло КМ 2+500 (справа от дороги), потребительском кооперативе №2 судовладельцев – любителей маломерного флота г. Темрюка Краснодарского края, по <адрес> а именно: охотничий дом, литером по плану «О9», общей площадью – 169.3 кв.м., размерами в плане - 7,08х3,33х6,72х5,76х9,61х5,60х7,74, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: