К делу № 2-1352/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Темрюк 08 июля 2011г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя истца Кумбофекло Е.Д. по доверенности 23 АА 0165953 от 12.04.2011 Гайворонской В.В.,

ответчика Васильева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кумбофекло Е.Д. к Васильеву А.Е., об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольно возведенного строения, возмещения ущерба причиненного неправомерными действиями,

У С Т А Н О В И Л:

Кумбофекло Е.Д. обратился в суд с иском о об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольно возведенного строения, возмещения ущерба причиненного неправомерными действиями.

Свои требования истец обосновал тем, что с 25 апреля 2002 года на основании договора купли продажи он является собственником земельного участка площадью 1455 кв.метра, и домовладения литер А общей площадью 50,3 кв. метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Постоянно в данном домовладении не проживает, так как живет в п. Сенной, Темрюкского района и является пенсионером.

В данном доме временно с согласия проживал его сын Васильев А.Е., как квартирант. Более года он в силу плохого самочувствия не ездил на свое подворье. В этом году ездил в больницу в город в марте и заехал на свое подворье, и увидел, что в огороде началось строительство какого-то дома. Он был крайне удивлен, так как разрешение на строительство не давал. Произошел скандал с сыном, сын пояснил, раз он проживает в доме, ухаживает за домом и землей, то имеет полное права на распоряжение этим имуществом.

Считает, что Васильев А.Е. самовольно занял участок и тем самым уже нарушил земельное законодательство, так же ответчиком без его согласия произведен снос хозяйственных построек принадлежащих истцу, чем принес истцу существенный материальный ущерб и моральный вред.

Поскольку он как собственник не давал согласия на строительство, возведенные объекты должны быть снесены как самовольные постройки в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, а земельные участки приведены в первоначальное состояние.

В соотвестви с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании представитель истца Кумбофекло Е.Д. по доверенности Гайворонская В.В. и ответчик Васильев А.Е. договорились о заключении мирового соглашения, условия которого представлены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами и приобщены к делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушал объяснения истца, ответчицы и её представителя просивших утвердить мировое соглашение, и находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В случае предъявления собственником земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, созданную без его согласия, осуществившее постройку лицо вправе предъявить встречный иск о возмещении своих расходов на ее создание либо обратиться в арбитражный суд с самостоятельным требованием о возмещении таких расходов (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела акт строительно-технического осмотра 27\144-11-Э от 19.04.2011года постройка была возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, ее сохранение не нарушало прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создавало угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от 15.03.2002 года, площадью 1455 кв.метра, с кадастровым № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221,222 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Кумбофекло Е.Д. с одной стороны и Васильевым А.Е. с другой стороны, по которому: у Кумбофекло Е.Д., возникает право собственности на самовольно возведенную постройку литер Г 10 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес>.

Кумбофекло Е.Д. оплачивает стоимость строительных материалов, затраченных на строительство постройки литер Г10, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес> в сумме 550000 рублей.

Васильев А.Е. обязуется не чинить препятствий в пользовании домовладения литер А, а так же выплачивает истцу денежные средства в размере 200000 рублей в счет возмещения морального и материального вреда.

Стороны просят производство по делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко