К делу № 2-1319/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 11 июля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Скрипниченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скрипниченко Н.А. к Норенко В.А. о признании предварительного договора купли-продажи заключенным и исполненным,

У С Т А Н О В И Л :

Скрипниченко Н.А. обратился в суд с иском к Норенко В.А. о признании предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности № кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером № в границах АФ «Залив» от 25.10.2008г. заключенным и исполненным, обязании Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК зарегистрировать за истцом право общей долевой собственности № кв.м. на земельный участок обшей площадью 21371384 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах АФ «Залив» Темрюкского района Краснодарского края, расположенного в границах участка.

Свои требования обосновал тем, что 19.12.2005г. ответчиком, имеющим в собственности земельный пай 0,623 га в АФ «Залив», была выдана доверенность, уполномочивающая Н.И. произвести все действия, связанные с выделом земельного участка в счет земельной доли и его продажей. 22.10.2008г. Н.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Норенко В.А. с долей № кв.м. 25.10.2008г. Н.И., действующий по доверенности заключил предварительный договор купли-продажи земельной доли с истцом, который произвел полный расчет по данной сделке с Норенко В.А. Обратившись к Н.И. за заключением основного договора, он пояснил, что у него истекли полномочия по доверенности. Норенко В.А. не хочет заключать договор, поскольку с ним давно произведен полный расчет, и он не проживает в Темрюкском районе, где должна быть совершена сделка. В настоящее время истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем обратился в суд с указанными требованиями.

Скрипниченко Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Норенко В.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, 19.12.2005г. Норенко В.А., имеющим в собственности земельный пай 0,623 га в АФ «Залив», была выдана доверенность, уполномочивающая Н.И. произвести все действия, связанные с выделом земельного участка в счет земельной доли и его продажей.

22.10.2008г. Н.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Норенко В.А. с долей 6233/21371384 кв.м.

25.10.2008г. Н.И., действующий по доверенности заключил предварительный договор купли-продажи земельной доли с истцом, который произвел полный расчет по данной сделке с Норенко В.А.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Обратившись к Н.И. за заключением основного договора, он пояснил, что у него истекли полномочия по доверенности.

Как установлено в судебном заседании, Норенко В.А. не хочет заключать договор, поскольку с ним давно произведен полный расчет, и он не проживает в Темрюкском районе, где должна быть совершена сделка. Таким образом, расчеты по сделке купли - продажи завершены.

Указанное выше обстоятельство подтверждается письменной распиской (л.д.8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Скрипниченко Н.А. выполнил обязательства по договору в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах требования Скрипниченко Н.А. суд признает законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности 6233/21371384 кв.м. на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым номером № в границах АФ «Залив» от 25.10.2008г. заключенным и исполненным.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК зарегистрировать за Скрипниченко Н.А. право общей долевой собственности 6233/21371384 кв.м. на земельный участок обшей площадью 21371384 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах АФ «Залив» Темрюкского района Краснодарского края, расположенного в границах участка.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий: