К делу № 2-772/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 мая 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Артеевой В.К., ответчика Чулковской Р.П.,

представителя администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артеевой В.К. к Чулковской Р.П. о восстановлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Артеева В.К. обратилась в суд с иском к Чулковской Р.П. о восстановлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1833кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Кучугуры, <адрес>

В обоснование своих требований истица указала, что 10 июня 1997 года ею был приобретен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 10.06.1997г., зарегистрирован районным комитетом по земельным ресурсам землеустройству Темрюкского района 10.06.1997г. №. В 2009 году обществом с ограниченной ответственностью «Азимут» было произведено межевание, границы земельных участков были согласованы с собственниками смежных земельных участков - В.В. (<адрес>), В.Н. (<адрес>), Чулковская Р.П. (<адрес>), администрацией Фонталовского сельского поселения Темрюкского района. В 2010 году ею было обнаружено, что Чулковской Р.П., собственником земельного участка, граничащего с ее земельным участком, неправомерно нарушены границы принадлежащего ей земельного участка, что нарушает ее право собственности на земельный участок. Кроме того, нарушены отступы размещения построек для содержания птицы, нарушены отступы посадки высокорослых деревьев. Обращения к ответчику, содержащие предложения о прекращении указанных нарушений права собственности и снесения неправомерно возведенных построек для содержания птицы, оказались безрезультатными и меры по устранению препятствий к использованию истицей земельного участка не приняты до настоящего времени, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истица Артеева В.К. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчица Чулковская Р.П. не согласилась с исковыми требования, просила в их удовлетворении отказать, поскольку с ее стороны никаких нарушений границ земельного участка допущено не было.

Представитель администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района в судебном заседании поддержала исковые требования истицы, дополнительно пояснив, что ответчице Чулковской Р.П. неоднократно направлялось предписание об устранении нарушений границ земельных участков, поскольку ответчицей нарушены требования Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края при размещении хозпостроек и посадки высокорослых деревьев, кроме того, в связи с не устранением допущенных нарушений и невыполнением предписания администрации Фонталовского сельского поселения, Чулковская Р.П. привлекалась к административной ответственности.

Представитель ООО «Азимут», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела не поступало (л.д.30).

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 10.06.1997 года, Карнаух В.К. приобрела на праве собственности земельный участок, общей площадью 1833кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Кучугуры, <адрес> (л.д.16).

Как следует из свидетельства о заключении брака Карнаух В.К. 07.08.2001г. вышла замуж за Б.Р., после заключения брака ей присвоена фамилия Артеева (л.д.15).

Согласно предписанию главы Фонталовского сельского поселения Темрюкского района А.Л. от 26.03.2010г. за № 02-02-15/330 об устранении нарушений Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных Законодательным Собранием Краснодарского края от 24.06.2009г. № 1381-П, в результате проверки были выявлены следующие нарушения: минимальные отступы размещения построек для содержания птицы от границы смежного земельного участка и со стороны улицы <адрес> должны быть не менее 4 и не менее 5 метров соответственно; минимальные отступы посадки высокорослых деревьев от границы смежного земельного участка должны быть 4 метра (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, ответчица Чулковская Р.П. постановлением № 4 от 07.04.2010г. была признан виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.4.10 Закона Краснодарского края №-КЗ «Об административных правонарушениях» и ей назначено административной наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей, что подтверждается справкой администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района от 21.09.2010г. за № 2245 (л.д.9).

Как следует из справки администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района от 15.02.2011г. за № 38, на земельном участке по адресу: п.Кучугуры, <адрес> принадлежащем Чулковской Р.П. на праве собственности действительно имеют место быть: постройка для содержания птицы размещена на расстоянии 0,75м от границы смежного земельного участка; высокорослые деревья в количестве 5 штук и высотой от 10 до 15м посажены по линии межи смежных земельных участков; абрикос высотой от 10 до 12м посажен на расстоянии 1,40м от линии межи смежных земельных участков; яма для хранения овощей размещена с захватом 0,5м смежного земельного участка, вышеуказанные деревья годами не обрезаются, сухие ветки падают на прилегающую территорию, тень, которую создает абрикос, препятствует выращиванию сельхозпродукции (л.д.10).

Таким образом, ответчицей Чулковской Р.П. допущены нарушения границ земельного участка, принадлежащего Артеевой В.К., поскольку согласно п. 2.2.78. Постановления от 24 июня 2009г. № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», до границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного одно-двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и других) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Артеевой В.К. удовлетворить.

Обязать ответчицу Чулковскую Р.П. устранить нарушения границ земельного участка, принадлежащего Артеевой В.К., с кадастровым номером № общей площадью 1833кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Кучугуры, <адрес> а именно: перенести постройку для содержания птицы на расстояние 4 метра от межи, выкорчевать высокорослые деревья в количестве 5 штук, посаженные по линии межи смежных земельных участков, выкорчевать высокорослое дерево абрикос, посаженное на расстояние 1,40 метра от линии межи смежного земельного участка, убрать яму для хранения овощей, размещенную с захватом 0,5 метра смежного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.А. Назаренко