К делу № 2-1244/2011

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Стукало А.С.,

истца Сивакова А.Н.,

ответчика Якименко Л.Н.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Руденко А.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сивакова А.Н. к Якименко С.П., Якименко Л.Н., Якименко О.П. и Якименко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, а так же устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Сиваков А.Н. обратился в суд с иском о признании Якименко С.П., Якименко Л.Н., Якименко О.П. и Якименко Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении их из жилого помещения по указанному адресу, а так же устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 1024кв.м, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные на нем жилой дом, общей площадью 29,5кв.м, литер А, и магазин, общей площадью 26,8кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.04.2011г. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают предыдущий собственник и члены его семьи, ответчики по делу, которые не являются членами семьи истца, их проживание и пользование земельным участком, домовладением и магазином создает препятствия истцу, как собственнику недвижимого имущества. В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно выселиться из спорного жилого помещения, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец считает, что проживание ответчиков на спорной жилплощади нарушает его право на жилое помещение и лишает возможности полноправно владеть и пользоваться земельным участком и расположенными на нем домовладением и магазином, так как ответчики препятствуют распоряжению истца принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем они подлежат выселению.

В судебное заседание истец Сиваков А.Н. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что спорный земельный участок с расположенными на нем домовладением и магазином по адресу: Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, он купил с торгов по продаже арестованного имущества должника, им в полном объеме соблюдены требования торгов, оплачена стоимость арестованного имущества, его право собственности зарегистрировано в государственных органах юстиции.

Ответчики Якименко О.П. и Якименко С.П., являющаяся одновременно и законным представителем малолетнего ответчика Якименко Е.А., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признают, поскольку не имеют другого жилья (л.д.27, 28).

Ответчик Якименко Л.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований Сивакова А.Н., пояснив суду, что ею неосмотрительно был заключен кредитный договор, по условиям которого залогом выступало принадлежащее ей имущество, ответчица считала, что залогом является лишь принадлежащий ей магазин, однако, когда она не выполнила кредитные обязательства, выяснилось, что под залогом находится также земельный участок и жилой дом, в котором проживает она и ее семья. Просила обратить внимание суда, что кроме нее в доме живут ее дочери и малолетняя внучка, иного жилья у них нет. Ответчица просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истцу.

Помощник прокурора Темрюкского района Стукало А.С. считает исковые требования истца Сивакова А.Н. законными и обоснованными, однако, с учетом отсутствия у ответчика своего жилья, интересов малолетнего ребенка, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на три месяца.

Участвующий в деле представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Руденко А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал мнение прокурора, просит суд принять решение с учетом законных интересов малолетнего ребенка, проживающего в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2011г. Сивакову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1024кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2011г. Сивакову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,5кв.м, литер А, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес> (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2011г. Сивакову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит магазин, назначение торговое, общей площадью 26,8кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес> (л.д.8).

По данным администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края от 15.06.2011г., в принадлежащем Сивакову А.Н. домовладении по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, зарегистрированы и проживают Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко О.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.10).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения Сиваков А.Н. требует освободить данное помещение – ответчики Якименко С.П., Якименко Л.Н., Якименко О.П. и Якименко Е.А. обязаны выселиться.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), ответчики Якименко С.П., Якименко Л.Н., Якименко О.П. и Якименко Е.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Якименко С.П., Якименко Л.Н., Якименко О.П. и Якименко Е.А. не имеют в собственности недвижимого имущества, с учетом материального и семейного положения ответчиков, интересов малолетней Якименко Е.А., 2005г.р., мнения прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район, предложивших суду сохранить за ответчиками право пользования домовладением на три месяца, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в течение указанного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сивакова А.Н. удовлетворить.

Признать Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко О.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за Якименко С.П., Якименко Е.А., Якименко Л.Н., Якименко О.П. право пользования указанным жилым помещением в течение трех месяцев, то есть до 29 сентября 2011 года.

По истечении указанного времени (29.09.2011г.) выселить Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко О.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., из домовладения <адрес> в станице <адрес> Краснодарского края.

Обязать Якименко С.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Якименко О.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., не чинить Сивакову А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1024кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст.Тамань, <адрес>, а так же освободить здание магазина, назначение торговое, общей площадью 26,8кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша