Решение по иску Ланиной О.А. к Котовой Н.Н. и Магеррамовой Л.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



К делу № 2-1252/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 30 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием истицы Ланиной О.А.,

представителя ответчика Магерамовой Л.Ф. – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от 30.06.2011г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ланиной О.А. к Котовой Н.Н. и Магеррамовой Л.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ланина О.А. обратилась в суд с иском о признании Котовой Н.Н. и Магеррамовой Л.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2011г. она является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги № 41 от 04.02.2011г. В указанном домовладении значится зарегистрированной ее дочь Котова Н.Н., ответчица по делу, которая с 1994 года в домовладении не проживает, встреч с истице избегает из-за плохих взаимоотношений. Кроме того, в указанном домовладении предыдущим собственником была зарегистрирована Магеррамова Л.Ф., кто она такая и где проживает истице не известно, в принадлежащем ей домовладении она никогда не проживала.

Истица считает, что ответчица Котова Н.Н. утратила право пользования жилым помещением, а ответчица Магеррамова Л.Ф. не приобрела право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, и они подлежат снятию с регистрационного учёта.

Истица Ланина О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, личных вещей ответчиков в ее доме нет, договор социального найма с ними не заключался. Она намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация посторонних лиц препятствует этому.

Ответчица Котова Н.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало.

Ответчица Магеррамова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

Адвокат Ильковская Л.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома от 03.04.1991 года и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 04.02.2011г., кадастрового паспорта здания от 13.04.2011г., Ланина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.05.2011 года (л.д. 9, 10).

По сведениям УФМС России в Темрюкском районе Краснодарского края по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, значатся зарегистрированными Котова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.20), Магеррамова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.21), однако согласно справке администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района от 16.06.2011г. за № 02-29/131, Магеррамова Л.Ф. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, никогда не проживала, Котова Н.Н. по вышеуказанному адресу не проживает с 01.08.1994 года. (л.д.8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Магеррамова Л.Ф., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживала, а ответчица Котова Н.Н., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, не проживает в нем с 01.08.1994г., членами семьи истца они не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Котову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Магеррамова Л.Ф. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша