К делу № 2-1253/11

РЕШЕНИЕ

Имени Российской Федерации

Г. Темрюк 15 июля 2011г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,

с участием представителя заявителя Дормостуковой Г.М. Хамидовой В.Д.,

представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комаровой Ю.Н.,

при секретаре Гуржий В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Дормостуковой Г.М. на действия государственного регистратора Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Дормостукова Г.М. обратилась в суд с жалобой на действия государственного регистратора Темрюкского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка.

Свои требования заявитель Дормостукова Г.М. обосновала тем, что решением Темрюкского районного суда от 14.04.2009г. за ней было признано право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края. Заявитель Дормостукова Г.М. в соответствии с нормами ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. осуществила процедуру выдела земельных участков в счет земельной доли. В установленном законом порядке земельные участки площадью 7499 кв.м и 11200 кв.м были поставлены на государственный кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера № и № 09.04.2011г. в Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявителем были поданы заявления о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки и представлены следующие документы: решение Темрюкского районного суда от 14.04.2009г., кадастровые паспорта на земельные участки, газета «Тамань» №174 (9866) от 02.12.2010г.

28.04.2011 г. государственным регистратором Темрюкского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка на срок с 28.04.2011г. по 27.05.2011 г.

Заявитель Дормостукова Г.М. полагает, что решение государственного регистратора о приостановлении регистрации права собственности неправомерно, поскольку в представленном в Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю решении Темрюкского районного суда указано, что за заявителем было признано право собственности на земельную долю, размером 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края. Указанных сведений в решении суда достаточно, чтобы осуществить регистрацию права собственности. В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельные участки в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Выделенные в счет земельной доли земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет. Заявитель полагает, что процедура выдела земельных участков в счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли была выполнена в установленном законом порядке.

В процессе судебного разбирательства представитель заявителя Хамидова В.Д. уточнила заявленные требования и просила установить юридический факт выдела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка за заявителем Дормостуковой Г.М., установить факт принадлежности заявителю Дормостуковой Г.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка и обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за заявителем право собственности на указанные выше земельный участки.

Представитель Темрюкского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комарова Ю.Н. в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Заявитель в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть жалобу заявителя по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит жалобу подлежащей удовлетворению.

14.04.2009г. решением Темрюкского районного суда за заявителем Дормостуковой Г.М. было признано право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края.

Как было установлено в ходе судебного заседания, в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. заявитель Дормостукова Г.М. осуществила процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащей на праве собственности земельной доли. Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельные участки в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Анализ указанной статьи ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. показывает, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Судом достоверно установлено, что заявителем были предприняты попытки определить местоположения предлагаемых для выдела земельных участков по средствам проведения собрания сособственников земельных долей, расположенных в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края, но поскольку в день проведения указанного собрания (15.11.2010г.) присутствовало на нем только 2 пайщика, т.е. кворума для проведения собрания не было, и утвердить границы предполагаемых для выдела земельных участков в счет земельной доли не представилась возможным.

15.11.2010г. заявителем было принято решение опубликовать сообщение о намерении осуществить выдел земельных участков в счет земельной доли в газете «Тамань». 02.12.2010г. извещение было опубликовано. Возражений относительно местоположения выделяемых земельных участков по указанному в извещении адресу не поступало, что подтверждается протоколом и копией газеты «Тамань».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как было установлено в ходе судебного заседания, заявителем сформированные земельные участки выделенные в счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли были поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 05.03.2011г. и от 17.03.2011г.

Согласно статье 103 ЗК РФ землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям: во-первых, земли должны находиться в государственной и муниципальной собственности; во-вторых, земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам; в-третьих, земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам.

Согласно представленных документов на государственную регистрацию видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка не является государственной или муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании исследованных в процессе судебного разбирательства документов, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт выдела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка за Дормостуковой Г.М..

Установить юридический факт принадлежности Дормостуковой Г.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Дормостуковой Г.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, на восточной окраине п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 1000 м юго-западнее п. Веселовка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.А. Назаренко