К делу № 2-144/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 31 марта 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Величко О.В.,

с участием представителя истцов Чугунова Н.П., Чугуновой В.Г., – Бурмакина С.В.,

ответчика Мамбетовой З.К., её представителя Гайворонской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чугунова Н.П., Чугуновой В.Г. к Мамбетовой З.К. о признании согласованными размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Чугунов Н.П. и Чугунова В.Г. обратились в суд с указанным иском к Мамбетовой З.К., в котором просят признать согласованными размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: пос. Волна Темрюкского района, <адрес>, площадью 2561 кв.м., с кадастровым номером №, за Чугуновым Н.П. и Чугуновой В.Г. – по 664/2561 доли земельного участка за каждым, за Мамбетовой З.К. – 1233/2561 доли.

Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: п. Волна, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.12.2006г. Ответчица является собственницей квартиры № в данном доме. На основании договора купли-продажи от 13.12.2006г., кроме квартиры №, истцы приобрели 1120/2561 долей земельного участка при доме общей площадью 2561 кв.м., по 560/2561 долей за каждым.

Решением мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от 25.12.2009г. был определен порядок пользования земельным участком при домовладении, решение вступило в законную силу 17.02.2010г. Суд определил границы пользования земельным участком в соответствии с заключением эксперта, каждой стороне определены в пользование части земельного участка площадью, пропорционально площади принадлежащих сторонам квартир. Площадь части земельного участка, определенного в пользование истцам, составила 1328 кв.м., площадь части земельного участка, определенного в пользование ответчице – 1233 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка он был сформирован и поставлен на кадастровый учёт 26.09.2005г.

Размер доли земельного участка при домовладении, пропорционального площади принадлежащего истцам жилого помещения был определен ранее экспертом и составил 1328 от общей площади земельного участка 2561 кв.м. (1328/2561 доли), размер доли земельного участка, пропорционального площади жилого помещения, принадлежащего ответчице – 1233/2561.

Таким образом, доля принадлежащего истцам земельного участка при домовладении составляет 1328/2561, то есть, по 664/2561 доли у каждого, однако согласно свидетельствам о государственной регистрации права за ними зарегистрировано только по 560/2561 доли, приобретенных при покупке квартиры.

Для приведения правоудостоверяющих документов в соответствие с фактическим размером принадлежащих истцам долям земельного участка, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

07.12.2010г. истцы получили сообщение об отказе в государственной регистрации прав. Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено два заявления о государственной регистрации права и при подсчёте доли в праве собственности в сумме не получилась единица.

Ответчица не признаёт право истцов на долю земельного участка, пропорциональную доли в праве на жилое помещение и отказывается обращаться вместе с истцами с заявлением о регистрации права.

В судебное заседание представитель истцы Чугунов Н.П. и Чугунова В.Г. не явились. В адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Бурмакина С.В.

Представитель истцов – Бурмакин С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Мамбетова З.К. и её представитель Гайворонская В.В. в судебном заседании исковые требования не признали. Представитель ответчика пояснила, что доля земельного участка, принадлежащего супругам Чугуновым, уже определена. В соответствии с Постановлением главы МО Темрюкский район № 4496 от 02.09.2005г. утверждены границы общего долевого земельного участка площадью 2561 кв.м. Н.И. (первоначальной собственнице) предоставлено в собственность бесплатно 1120/2561 долей от общей площади. Таким образом, в результате перехода права собственности, истцам также принадлежит 1120 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.2006г.

Мамбетова З.К. является собственником квартиры № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с планом границ, Мамбетовой З.К. принадлежит 1441/2561 доли земельного участка. Данный порядок пользования земельным участком сложился ещё при первоначальных собственниках. При проведении межевания бывшая собственница квартиры № пожелала определить свою долю земельного участка и произвести государственную регистрацию принадлежащей ей доли, что подтверждается правоустанавливающими документами. Мамбетова З.К. же государственную регистрацию принадлежащей ей на праве собственности доли в размере 1441/2561 не проводила, но исправно несет бремя содержания как собственник, оплачивает налоги за землю. Считает, что доли в праве собственности на земельный участок площадью 2561 кв.м. определены, просит в иске Чугуновым отказать.

Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился. В заявлении представитель по доверенности Коломиец Б.Б. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Чугунов Н.П. и Чугунова В.Г. по договору купли-продажи от 13.12.2006г. приобрели у Н.И. принадлежащие ей по праву собственности 1120/2561 долей земельного участка от общей площади 2561 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем квартиру в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося в пос. Волна, <адрес> Темрюкского района Краснодарского края, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Мамбетова З.К. является собственником квартиры № по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2002г.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от 25.12.2009г. по делу по иску Чугунова Н.П. и Чугуновой В.К. к Мамбетовой З.К. об определении порядка пользования земельным участком и встречному иску Мамбетовой З.К. к Чугунову Н.П. и Чугуновой В.К. об определении порядка пользования земельным участком, установлении внутренних границ и определении долей в праве общей долевой собственности, был определен порядок пользования земельным участком при домовладении по указанному адресу. Суд определил границы пользования спорным земельным участком в соответствии с заключением эксперта, каждой стороне определены в пользование части земельного участка площадью, пропорционально площади принадлежащих сторонам квартир. Площадь части земельного участка, определенного в пользование истцам, составила 1328 кв.м., площадь части земельного участка, определенного в пользование ответчице – 1233 кв.м.

Согласно ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют одни и те же лица.

Доводы ответчицы и её представителя о том, что

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать согласованными размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Темрюкский район, поселок Волна, <адрес> площадью 2561 кв.м. с кадастровым номером № за Чугуновым Н.П. 664/2561 доли земельного участка, за Чугуновой В.Г. 664/2561 доли земельного участка, за Мамбетовой З.К. 1233/2561 доли земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет