К делу № 2-2717/10г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Темрюк 14 февраля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачёва П.А.,

с участием истца Салимова Р.А. его представителя Ильковской О.С.,

представителя ответчика Бублик Ю.П. – Корнеевой О.М..

ответчика Костенко В.В.,

при секретаре Крапивиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Р.А. к Костенко В.В. и Бублик Ю.П. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка и встречному иску Бублик Ю.П. к Костенко В.В. и Салимову Р.А. о признании сделки – предварительного договора купли-продажи земельного участка ничтожной,

У С Т А Н О В И Л:

Салимов Р.А. обратился в суд с иском к Костенко В.В. и Бублик Ю.П. о понуждении к заключению с ним договора купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в ст. Запорожской Темрюкского района, по <адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, кадастровый номер № со следующими границами: по красно линии № – 47,25 м; по левой межевой границе с земельным участком № – 41,64 м; по правой межевой границе <адрес> – 43,02 м; по тыльной межевой границе <адрес> – 47,25 м.

Свои требования истец обосновал тем, что 08 декабря 2009 года он заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м., находящегося в ст. Запорожской Темрюкского района, по <адрес> с Костенко В.В., действовавшего по доверенности от имени Бублик Ю.П. Земельный участок принадлежал Бублику Ю.П. на основании свидетельства о праве собственности на наследство, но документа от нотариуса он ещё не получил, потому истец был вынужден заключить предварительный договор.

По условиям указанного предварительного договора истец передал Костенко В.В. сумму 400000 рублей.

В соответствии с условиями предварительного договора, Костенко В.В. должен был заключить с истцом договор купли-продажи от имени Бублик Ю.П. в срок до 01 июня 2010 года. Однако, несмотря на то, что все сроки для заключения договора уже прошли, Костенко В.В. от оформления сделки уклоняется. Бублик Ю.П. на предложения истца заключить договор с ним, как собственником земельного участка, отвечает отказом.

Как следует из доверенности, 05 декабря 2009 года Бублик Ю.П. доверил Костенко В.В. управлять принадлежащим ему земельным участком, в том числе, разделить и продать вновь образованный участок площадью 2000 кв.м., что Костенко В.В. и сделал.

Не согласившись с заявленными требованиями, Бублик Ю.П. подал в суд встречный иск к Салимову Р.А. и Костенко В.В. о признании сделки – предварительного договора купли-продажи земельного участка от 08 декабря 2009 года, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Запорожская, <адрес>, заключённый между Костенко В.В., действующим от его имени по доверенности, и Салимовым Р.А., ничтожной.

Свои требования истец по встречному иску Бублик Ю.П. обосновал тем, что 05 декабря 2009 года он выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя Костенко В.В. с правом принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в ст. Запорожская, по <адрес>.

Также, 05 декабря 2009 года Бублик Ю.П. выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя Костенко В.В. с правом разделить земельный участок, расположенный по указанному адресу, на два самостоятельных земельных участков, один из которых, площадью 2000 кв.м. с правом присвоения отдельных кадастровых номеров, почтовых адресов; зарегистрировать все правоустанавливающие документы и его право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с правом получения свидетельств о государственной регистрации и продать (подарить) один вновь образованный земельный участок площадью 2000 кв.м. без объектов недвижимости, без права получения денежных средств и без права от его имени заключать предварительный договор купли-продажи.

08 декабря 2009 года между Костенко В.В., действующий по доверенности от имени Бублик Ю.П., и Салимовым Р.А. (покупателем) был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно этому договору Костенко В.В. получил от Салимова Р.А. денежную сумму от 400000 рублей – всю сумму, причитающуюся с него по предстоящему договору купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м. по вышеуказанному адресу. Передача данной суммы произведена полностью во время подписания договора в присутствии нотариуса. Данный договор был подготовлен, удостоверен и зарегистрирован нотариусом Темрюкского нотариального округа Л.И.

О совершённой сделке Бублик Ю.П. узнал, когда к нему обратился Салимов Р.А. с требованием передать ему земельный участок, за который он произвёл полный расчёт с его доверителем.

Бублик Ю.П. не согласен с совершённой сделкой, считает, что предварительный договор следует признать недействительным по следующим основаниям: Костенко В.В. не был уполномочен на подписание предварительного договора купли-продажи, и тем более, на получение денежной суммы; на момент совершения сделки у Костенко В.В. не было правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: ст. Запорожская, <адрес>; нотариус подготовила предварительный договор купли-продажи земельного участка, без соответствующих правоустанавливающих документов на данный земельный участок, и, не удостоверившись в полномочиях доверенного лица, удостоверила указанный договор, чем существенно нарушила права Бублик Ю.П.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску Бублик Ю.П. – Корнеева О.М. отказалась от встречных исковых требований к Костенко В.В. и Салимову Р.А.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, не возражавших прекратить производство по делу по встречному иску Бублик Ю.П., в связи с его отказом от встречных исковых требований, принимает отказ от встречного иска, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам в судебном заседании разъяснены последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 173 и 220 ГПК РФ, а также ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ от встречного иска Бублик Ю.П. к Салимову Р.А. и Костенко В.В. о признании ничтожной сделки – предварительного договора купли-продажи земельного участка от 08 декабря 2009 года, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Запорожская, <адрес>, заключённого между Костенко В.В., действующим от имени Бублик Ю.П. по доверенности, и Салимовым Р.А.

Прекратить производство по делу по встречному иску Бублик Ю.П. к Салимову Р.А. и Костенко В.В. о признании ничтожной сделки – предварительного договора купли-продажи земельного участка от 08 декабря 2009 года, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Запорожская, <адрес>, заключённого между Костенко В.В., действующим от имени Бублик Ю.П. по доверенности, и Салимовым Р.А.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: П.А. Грачёв