Дело № 2-684/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Темрюк 8 июня 2011 г. Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Вовк И.В., при секретаре Пивень А.И., с участием истца Крикунова А.Л., ответчицы Феоктистовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крикунова А.Л. к Феоктистовой Н.М. о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Крикунов А.Л. обратился в Темрюкский районный суд с иском к Феоктистовой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о снятии её с регистрационного учёта по адресу: Темрюкский район, пос. Стрелка, <адрес>. В судебном заседании Крикунов А.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. В суде пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: пос. Стрелка, <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного в 1998 году. В настоящее время Крикунов А.Л. намерен продать земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Однако, ему стало известно, что в его доме зарегистрирована соседка Феоктистова Н.М., разрешение на её регистрацию он не давал. Добровольно сняться с регистрационного учета Феоктистова Н.М. отказывается. Регистрация ответчицы в домовладении нарушает права Крикунова А.Л., как собственника жилого помещения и лишает его возможности распоряжаться своей собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Ответчица Феоктистова Н.М. с заявленными требованиями не согласилась, в суде указав, что она зарегистрирована в спорном доме с 1987 года с согласия бывшего собственника В.Ф. Другого жилья у неё нет, она проживает в съемном жилье, является пенсионеркой. Если она потеряет регистрацию, то не сможет получать пенсию. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из представленных суду материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимости, с условием пожизненного содержания продавца покупателем от 21 октября 1998 года Крикунов А.Л. стал собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Темрюкский район, пос. Стрелка, <адрес> В указанном домовладении с 23 января 1987 года значится зарегистрированной Феоктистова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения. Как установлено в судебном заседании, ответчица Феоктистова Н.М. будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживала, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с собственником жилья не состояла, прав и обязанностей пользователя жилого помещения не несла, членом семьи собственника жилого помещения не являлась, что не отрицалось ею в зале суда. Поскольку регистрация ответчицы нарушает права и интересы собственника жилого помещения, то на основании ст.35 ЖК РФ, она на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК ПРФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Крикунова А.Л.. Снять с регистрационного учета Феоктистову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Стрелка, <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий