К делу № 2-1474/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 03 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Сергеевой Е.Ю.,

с участием представителя соистцов Кириченко В.Н., представителя администрации Темрюкского городского поселения по доверенности Подбельской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Набиуллиной А.М. и других к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Соистцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются нанимателями и проживают в <адрес> в п.Октябрьский г.Темрюк-6 В соответствии с приказом от 12.02.1983 г. № 34 Семеноводческий совхоз «Темрюкский» предоставил 2-хкомнатную квартиру в г.Темрюке-6, <адрес>, когда Набиуллина А.М. работала рабочей в стройцехе в совхозе. В указанной квартире Набиуллина А.М. проживает со своей семьей из 9 человек постоянно. Соистцы вселились в жилое помещение, принадлежащее государственному предприятию. 15.05.1992г. Семеноводческий совхоз был реорганизован в АОЗТ «Темрюкское». Справкой за № 41 от 23.04.2009г. Набиуллиной А.М. сообщено, что данная 2-х комнатная квартира на балансе ООО «Темрюкское» не числится. Поэтому Набиуллина А.М. обратилась в администрацию Темрюкского городского поселения о приватизации квартиры в собственность, но получила отказ, со ссылкой на то, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Темрюкский район от 19.03.2010г. данная квартира не является собственностью МО Темрюкский район и администрации МО Темрюкский район, не имеет законных оснований для распоряжения вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного просили суд признать за соистцами, проживающими в г.Темрюк-6, п.Октябрьский, <адрес> по 1/9 доле права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Темрюке п.Октябрьский, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Соистцы и их представитель Кириченко В.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Подбельская О.В. при вынесения решения полагалась на усмотрение суда, так как сведения об объекте, расположенном по адресу: г.Темрюк-6, <адрес> Реестре муниципальной собственности Темрюкского городского поселения Темрюкского района отсутствуют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:

Набиуллина А.М., Гиздатуллина Ф.Ф., Гиздатуллина Г.Ф., Гиздатуллина Г.Ф.-несовершеннолетняя, Гиздатуллин Р.Ф., Гиздатуллин Р.Ф., Гиздатуллин С.Ф., Гиздатуллин Ф.С..Гиздатуллина Е.Э., несовершеннолетняя, являются нанимателями и проживают в доме <адрес> в пос. Октябрьский, город Темрюк -6, Краснодарского края.

В соответствии с приказом от 12 февраля 1983 года № 34 Семеноводческий совхоз «Темрюкский» предоставил 2- х комнатную квартиру в гор. Темрюке – 6, <адрес>, когда Набиуллина А.М. работала рабочей стройцеха в совхозе.

В указанной квартире соистцы проживают со своей семьей в составе 9 человек постоянно. Они вселились в жилое помещение, принадлежащее государственному предприятию семеноводческий совхоз « Темрюкский», на основании ведомственного приказа с 30 января 1991 года и зарегистрированы на жилой площади указанной квартиры.

15 мая 1992 года семеноводческий совхоз « Темрюкский» был реорганизован в АОЗТ «Темрюкское», приказ № 86 от 14 мая 1992 года, с 28 августа 1998 года АОЗТ «Темрюкское» было реорганизовано в ОАО « Темрюкское» приказ № 83 от 28 августа 1998 года, с 04 октября 2004 года ОАО « Темрюкское» было реорганизовано в ООО «Темрюкское» приказ № 19 от 04.10.2004 года.

Из справки за № 41 от 23.04.2009 года следует, что двухкомнатная квартира <адрес> на балансе ООО «Темрюкское» не числится, поэтому соистцы обратились в администрацию Темрюкского района о приватизации квартиры в собственность, имея намерение заключить договор с администрацией, но получили отказ со ссылкой на то, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Темрюкский район от 19 марта 2010 года № 01.01-14/569 квартира <адрес> в гор. Темрюке не является собственность МО Темрюкский район и администрация МО Темрюкский район не имеет законных оснований для распоряжения жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации Темрюкский отдел по Краснодарскому краю от 09.07.2010 года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве на квартиру отсутствуют.

Согласно записи в техническом паспорте от 11 февраля 2010 года в графе 1 указано, что право пользования квартирой возникло у истца с 12.02.1987 года на основании приказа № 34.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Причиной невозможности заключения договора приватизации квартиры в общую собственность соистцов является несоблюдение собственником жилого помещения, передаваемого в порядке приватизации требования о подтверждении ранее возникшего права в ЕГРП, так как эта необходимость установлена Федеральным Законом от 09.06.2003 года № 69 « О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так отсутствие в ЕГРП записей о подтверждении ранее возникшего права делает невозможной государственную регистрацию перехода государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности у граждан на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации.

В соответствии с Законом Краснодарского края « О разграничении имущества, находящегося в собственности МО Темрюкский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и МО Темрюкский район, в состав которого они входят» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда в муниципальную собственность не передается.

Однако, суд полагает необходимым признать за соистцами право собственности за каждым в доле на жилой дом, так как данное обращение в суд является единственным возможным способом осуществления предоставленного Законом права на приватизацию жилого помещения ранее, находящегося в государственной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Набиуллиной А.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Гиздатуллиной Г.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>; Гиздатуллиной Ф.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> ; Гиздатуллиной Г.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>; Гиздатуллиным Р.Ф., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Гиздатуллиным Р.Ф., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>; Гиздатуллиным С.Ф., родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; Гиздатуллиным Ф.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Татарской АССР; Гиздатуллиной Е.Э., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающими в гор. Темрюке -6, поселок Октябрьский, <адрес>, по 1/9 доле права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру №1 в доме № 10 по улице Северной в гор. Темрюке пос. Октябрьский Краснодарского края, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий :