К делу № 2-1172/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 16 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием заявителя Кокоха С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кокоха С.М. об исправлении технической ошибки и внесении изменений в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Кокоха С.М. обратился с заявлением об исправлении технической ошибки, имеющейся в договоре о предоставлении земельного участка в аренду № от 07.06.2005 года, а именно кадастрового номера земельного участка с номера № на номер №, и внесении соответствующих изменений в ЕГРП, что позволит осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду.

Свои требования заявитель обосновал тем, что 18.02.2011 года государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду, в виду того, что вносятся изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а по договору аренды заявителю предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №.

С сентября 2002 года по 07.06.2005г. осуществлено оформление земельного участка, занимаемого в настоящее время металлическим гаражом по адресу: г.Темрюк, территория, прилегающая к жилому дому по <адрес>, а именно: оформление межевого дела, установление границ земельного участка, постановку участка на кадастровый учет с получением кадастровой выписки. 07.06.2005г. заявителем с администрацией МО Темрюкский район был заключен договор аренды земельного участка, который, впоследствии был предоставлен на регистрацию в регистрирующий орган, прошел регистрацию, внесены записи в ЕГРП и ему – Кокоха С.М. были выданы договор и свидетельство о государственной регистрации права аренды на земельный участок.

В 2010 года заявитель решил продать свой гараж, и при подготовке документов выяснилось, что на его имя на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, а в договоре аренды значится земельный участок с кадастровым номером №, который согласно выписке к настоящему договору значится за Н.А. Однако в момент выдачи заявителю кадастровой выписки ему была передана выписка другого земельного участка, в связи с чем, кадастровые номера различаются одной цифрой, и при правовой экспертизе документов в учреждении юстиции и внесении записи в ЕГРП в 2005 году данное обстоятельство было оставлено без внимания, что в настоящее время является технической ошибкой. При государственной регистрации договора также была внесена запись об аренде земельного участка с кадастровым номером №.

После обращения Кокоха С.М. в администрацию МО Темрюкский район было подготовлено соответствующее дополнительное соглашение, однако регистрировать указанное соглашение регистратор не может, поскольку произвести исправление технической ошибки в записи ЕГРП возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании Кокоха С.М. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель заинтересованного лица Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве, поступившем в суд 16.06.2011г. посредством факсимильной связи, врио начальника Темрюкского отдела Комарова Ю.Н. просит рассмотреть заявление Кокоха С.М. в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка от 07 июня 2005 года №, заключенный между администрацией МО Темрюкский район и Кокоха С.М., предметом которого является аренда земельного участка площадью 20 кв.м., земли поселений, с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Темрюк на территории, прилегающей к дому <адрес>

На основании данного договора на имя Кокоха С.М. 15 июля 2005 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка, в котором указан кадастровый №, о чём в ЕГРП сделана запись регистрации № от 14 июля 2005 г.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, на имя Кокоха С.М. поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым № однако при выдаче заявителю кадастровой выписки ему была передана выписка другого земельного участка, в связи с чем, кадастровые номера различаются одной цифрой.

25.01.2008г. между Кокоха С.М. и администрацией МО Темрюкский район было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 07 июня 2005 года, предметом которого являлось внесение изменений в договор аренды земельного участка в части указания кадастрового номера – №.

Согласно положениям статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению государственного регистратора. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.

В случаях, когда техническая ошибка допущена не только в Едином государственном реестре прав, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права, содержащее эту ошибку, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства о государственной регистрации права, поскольку пунктом 76 Правил ведения ЕГРП в свидетельствах о государственной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки.

С учётом обстоятельств дела, требований закона, суд находит требования Кокоха С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить техническую ошибку в записях, допущенную при государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 07 июня 2005 года, заключённого между администрацией муниципального образования Темрюкский район и Кокоха С.М., указав кадастровый номер земельного участка – № вместо записанного кадастрового номера №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 14 июля 2005 года о государственной регистрации права аренды на имя Кокоха С.М. на земельный участок для строительства и эксплуатации гаража, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, на территории прилегающей к дому <адрес> с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 07 июня 2005 года, заключённого между администрацией муниципального образования Темрюкский район и Кокоха С.М..

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко