К делу № 2-1380/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 22 июля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием истицы Ботовой Е.В.,

представителя ответчика – адвоката Гарькуша Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ботовой Е.В. к Дьяконову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ботова Е.В. обратилась в суд с иском о признании Дьяконова В.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от22.09.2006г. ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. На момент заключения сделки в данном домовладении был зарегистрирован, но фактически не проживал, Дьяконов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался в течение 14 (четырнадцати) дней после заключения сделки сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени этого не сделал. На неоднократные просьбы истицы, в течение последующих 6 месяцев после заключения сделки купли-продажи домовладения, выписаться из принадлежащего ей домовладения ответчик не реагировал. После чего сменил номер своего сотового телефона и место его проживания истице не известно. На почтовый адрес принадлежащего ей домовладения на имя Дьяконова В.И. приходит корреспонденция из Налоговой инспекции и из банков об имеющихся задолженностях по платежам и кредитам, с предупреждениями о наложении штрафов и подачи судебных исков, в связи с неуплатой. Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истица Ботова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, договор социального найма с ним не заключался, его личных вещей в принадлежащем ей домовладении нет.

Ответчик Дьяконов В.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Гарькуша Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства не известно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 22.09.2006г., Ботова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения <адрес> в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края (л.д. 5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2006г. (л.д.10, 11).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Дьяконов В.И., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, не проживает в нем, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дьяконова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша