Дело № 2-72/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 4 апреля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Крапивиной Я.А.,

с участием представителя истицы Цыбиковой П.Г. и ответчика по встречному иску - Цыбикова Р.В., его представителя Шлома Е.А., представителя Цыбиковой Н.В. - Тертышного В.В., ответчика по встречному иску Цыбиковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыбиковой П.Г. к Цыбиковой Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и по встречному иску Цыбиковой Н.В. к Цыбикову Р.В., Цыбиковой Т.С. об устранении препятствий к выполнению обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

Цыбикова П.Г. обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к Цыбиковой Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, указывая на то, что ей и ее мужу В.И. на праве общей совместной собственности принадлежала квартира по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес> – в соответствии с договором передачи № 172 от 04.11.1993 г., зарегистрированного в Темрюкском БТИ 24.05.1995 г. 18.09.2004 г. у нотариуса Л.И. между ней, её мужем с одной стороны и Цыбиковой Н.В. с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ими в собственность Цыбиковой Н.В. была передана квартира с подсобными помещениями, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 5438. В связи со смертью 18.06.2007 г. В.И., зарегистрировать договор не представилось возможным, и Цыбикова Н.В. обратилась в суд. Решением Темрюкского районного суда от 22.05.2008 г. за Цыбиковой Н.В. признано право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора пожизненного содержания с иждивением, а также принято решение зарегистрировать договор в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 08.08.2008 г., за Цыбиковой Н.В. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> пос. Светлый Путь Темрюкского района Краснодарского края. В соответствии с условиями данного договора они с мужем передают бесплатно в собственность Цыбиковой Н.В. квартиру, а она обязуется осуществлять их пожизненное содержание с иждивением. По п.п. 4, 11 Договора пожизненного содержания с иждивением в обязанности «Плательщика ренты», т.е. Цыбиковой Н.В., входило: обеспечение потребностей «Получателей ренты» в жилище, питании, одежде, и если этого требует состояние здоровья – медицинском уходе за ними, а также оплате ритуальных услуг и налогов за квартиру. При этом стоимость содержания с иждивением каждого в месяц должна была составлять не мене двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. После заключения договора пожизненного содержания с иждивением отношение ответчицы к ним не изменилось, она по-прежнему приходила их навещать только как дочь. Своих личных средств на их содержание ответчица не тратила, напротив, Цыбикова Н.В. получала их пенсии, из которых покупала им продукты, а также сама жила за счет этих пенсии. Уход за ними осуществляли другие родственники и чужие люди, которых нанимала ответчица опять же за их счет. 18.06.2007 г. умер муж истицы, один из получателей ренты, все расходы, связанные с ритуальными услугами легли на родственников. Ни копейки своих средств Цыбикова Н.В. не потратила, т.к. приехала в пос. Светлый Путь только в день похорон. После государственной регистрации сделки, а именно, 08.08.2008 г., ответчица Цыбикова Н.В. полностью уклонилась от возложенных на нее обязанностей. Перестала осуществлять за истицей уход, оставив её на содержание соседей и других её родственников. В летние периоды 2008-2010 годов, Цыбикова Н.В. уезжала в г. Геленджик, где занималась предпринимательской деятельностью. В этот период времени за ней по просьбе или поручению ответчицы никто не ухаживал. Цыбикова Н.В. у истицы дома появлялась всего один раз в месяц, чтобы получить её пенсию. Проживая в одном и том же населенном пункте, ответчица приходила нерегулярно, в основном один, два раза в месяц. Практически продуктами питания и одеждой ее она не обеспечивала, состоянием ее здоровья не интересовалась. Максимально, что могла принести ей Цыбикова Н.В. это продукты на сумму не более 100 рублей. Домовладение, в котором проживает истица, и которое по договору передано безвозмездно истице уже длительное время нуждается в капитальном ремонте. Однако, ответчица Цыбикова Н.В. никаких мер по поддержанию квартиры в нормальном состоянии не принимает. Состоянием ее здоровья ответчица интересуется очень редко, врача ей никогда не вызвала, медицинской карточки и страхового полиса у нее вообще не имелось. В итоге у истицы сложилось впечатление, что Цыбикова Н.В. только и ждет её смерти, чтобы стать полноправной хозяйкой указанной квартиры.

Истица считает, что ответчиком существенно нарушены условия договора. Нарушение влечет для нее ущерб, которым она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. В связи с этим истица просит расторгнуть договор и вернуть ей в собственность недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>.

Истица Цыбикова П.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление истицы, в котором она просит рассмотреть дело с участием её представителя Цыбикова Р.В., исковые требования она поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Цыбиков Р.В. исковые требования поддержал и пояснил, что Цыбикова П.Г. является его матерью, а Цыбикова Н.В. – его сестрой. Его родителям принадлежала квартира по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес> Так как родители были престарелыми, а отец сильно болел, то кто-либо из братьев и сестер за ними постоянно ухаживал. Поскольку ответчица постоянно проживала в пос. Светлый Путь, то ей родственниками было предложено оформить опеку над родителями. Она, Цыбикова Н.В., даже получала деньги в отделе соцзащиты населения по уходу за родителями. Продукты питания и иные расходы, в том числе и коммунальные платежи, осуществлялись за счет пенсий родителей, которую получала сама Цыбикова Н.В. Когда отец умер, собрались все родственники, которые сложились деньгами, а ответчица приехала в день похорон и никаких расходов в организации похорон и поминок не принимала. После смерти отца, Цыбикова Н.В. стала нерегулярно посещать мать, между родственниками был установлен график проживания вместе с матерью. Все расходы по уходу за матерью и коммунальные платежи осуществлялись за счет пенсии последней. В летний период 2008-2010 годов ответчица находилась постоянно в Геленджике, приезжала лишь за пенсией. Мать жаловалась, что видит дочь – Цыбикову Н.В. редко и та ей не помогает. В 2008 году он с женой вынужден был переехать к матери, т.к. Цыбикова Н.В. перестала за ней ухаживать. За год ответчица посещала мать примерно 12-14 раз. Приносила незначительные продукты, в основном яблоки, мандарины. В 2010 году он узнал, что оказывается в 2004 году Цыбикова Н.В. заключила договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого она должна полностью за свой счет содержать мать и отца, в том числе и оплачивать ритуальные услуги. Когда его матери напомнили, что за договор она заключила, то мать высказала сожаление о том, что доверилась дочери и не знает как теперь его расторгнуть. Впоследствии мать попросила его быть ее представителем в суде при решении вопроса о расторжении данного договора. По просьбе матери, был приглашен нотариус Л.И., которая удостоверилась в дееспособности матери и выдала доверенность.

В судебном заседании представитель Цыбикова Р.В. – адвокат Шлома Е.А. поддержал исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и уточнил исковые требования, просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 08.08.2008 г. о государственной регистрации права собственности Цыбиковой Н.В. на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>

В судебном заседании представитель Цыбикова Р.В. – адвокат Шлома Е.А. пояснил, что 18.09.2004 г. между Цыбиковой П.Г., В.И. и Цыбиковой Н.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, истцы передали в собственность Цыбиковой Н.В. свою квартиру, а та в свою очередь должна была обеспечивать их потребности в жилище, питании, одежде, медицинском уходе за ними и оплате ритуальных услуг. Но после заключения договора ответчица надлежащим образом не выполняла своих обязательств. В настоящее время за Цыбиковой Н.В. ухаживает ее сын Цыбиков Р.В. и его жена Цыбикова Т.С. Лишь после подачи заявления в суд, ответчица вновь периодически стала посещать истицу, но по-прежнему своих обязательств по договору не выполняет. В связи с чем, он просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Также представитель истца уточнил исковые требования и помимо требований о расторжении договора просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 08.08.2008 г. о государственной регистрации права собственности Цыбиковой Н.В. на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>.

Ответчица Цыбикова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Цыбиковой Н.В. по доверенности - Тертышный В.В. исковые требования Цыбиковой П.Г. не признал, поддержал встречные исковые требования Цыбиковой Н.В. к Цыбикову Р.В. об устранении препятствий к выполнению обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением и пояснил, что 18.09.2004 г. между Цыбиковой Н.В. и ее родителями был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. 18.06.2007 г. скончался отец Цыбиковой Н.В. 11.04.2008 г. Цыбикова Н.В. обратилась с иском в суд о признании договора пожизненного содержания действительным. Цыбиков Р.В., Цыбикова П.Г., Г.В. и другие были ответчиками по данному делу. Они иск признали, дело было рассмотрено в их отсутствие. 17.04.2003 г. Цыбикова Н.В. уволилась с работы по собственному желанию по уходу за престарелыми родителями. На момент увольнения она имела хорошо оплачиваемую работу, жилье, т.е. налаженный быт и вынуждена была оставить это чтобы осуществлять уход. После смерти одного из получателей ренты, В.И., в квартиру с устного согласия Цыбиковой Н.В. переехал ее брат Цыбиков Р.В. с супругой Цыбиковой Т.С. Цыбикова Н.В. неоднократно предлагала им заключить письменное соглашение о порядке их проживания в квартире и порядке ухода за матерью, но получала отказ. Ответчица считает, что Цыбиков Р.В. и Цыбикова Т.С. до ноября 2010 года оказывали необходимые услуги по обеспечению истицы в жилище, питании, одежде и прочим обусловленным в договоре. Кроме того, на протяжении договора ренты ответчица Цыбикова Н.В. производила оплату коммунально-бытовых и других услуг необходимых для нормального обеспечения истицы. Ответчица заключала договоры с организациями на предоставление коммунально-бытовых услуг. В период с 2003 по 2007 г.г. неоднократно проводила текущий ремонт квартиры – штукатурка стен, потолков, покраска, были приобретены оконные рамы. Заявления истца о том, что ответчица никогда не вызывала врача, не имеет медицинской карточки и полиса не соответствуют действительности. Более того в медицинской карточке имеется запись от 08.09.2009 г. об обследовании истицы врачом на дому, который обнаружил, что больная находится в пределах постели, самостоятельно не передвигается, имеет спутанность сознания. Представитель ответчика считает, что по условиям договора у ответчика не было обязательств лично осуществлять действия направленные на приготовление пищи, пошив или приобретение одежды, строительство и ремонт жилья, оказание медицинской помощи и ритуальных услуг. Плательщик ренты обязан обеспечить указанные действия. Из договора следует, что такой уход должен осуществляться по воле плательщика ренты. Полагает, что договорные обязательства со стороны Цыбиковой Н.В. выполнялись в полном объеме и необходимо отказать Цыбиковой П.Г. в заявленном иске о расторжении договора пожизненного содержания.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску по доверенности - Тертышный В.В. просил обязать ответчика не чинить препятствий к выполнению обязанностей и пользованию правами истцом в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением. Также просит суд определить порядок проживания ответчика, Цыбикова Р.В. с семьей.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Цыбиков Р.В. исковые требования Цыбиковой Н.В. не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Цыбикова Т.С. исковые требования Цыбиковой Н.В. не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. Цыбикова Т.С. пояснила, что является супругой Цыбикова Р.В. С января 2008 года она вместе с мужем приезжала к Цыбиковой П.Г. и ухаживала за ней, ездили по неделям. Цыбикова Н.В. приносила пенсию Цыбиковой П.Г. С мая по октябрь 2008 года Цыбикова Н.В. приезжала к матери один раз в месяц, чтобы получить пенсию. Расходы по содержанию свекрови им никто не оплачивал. Цыбикова Н.В. приносила продукты для матери максимум на 100 рублей. Когда она стала проживать вместе с Цыбиковой П.Г., то выяснилось, что у последней нет ни медицинской карточки, ни полиса медицинского страхования. Она лично вызывала врача, получила полис на Цыбикову П.Г., завела медицинскую амбулаторную карту. В расходах на ритуальные услуги Цыбикова Н.В. не участвовала. Считает, что Цыбикова Н.В. выполняла уход за матерью не как сторона по договору, а лишь как дочь, наравне со всеми детьми.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца Цыбикова Р.В. (ответчика по встречному иску), его представителя – адвоката Шлома Е.А., представителя ответчика и представителя истца по встречному иску Тертышного В.В., пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся истицы Цыбиковой П.Г., ответчицы (истицы по встречному иску) Цыбиковой Н.В., извещённых о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы Цыбиковой П.Г. и ответчика по встречному иску - Цыбикова Р.В., его представителя – адвоката Шлома Е.А., представителя ответчика и истца по встречному иску Цыбиковой Н.В. - Тертышного В.В., свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Цыбиковой П.Г. к Цыбиковой Н.В. подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Цыбиковой Н.В. к Цыбикову Р.В. следует отказать за необоснованностью.

Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от 18.09.2004 г. В.И. и Цыбикова П.Г. с одной стороны и Цыбикова Н.В. с другой стороны заключили данный Договор, который был удостоверен нотариусом Темрюкского нотариального округа Краснодарского края и зарегистрирован в реестре за № 5438.

Из п.1 вышеуказанного Договора следует, что В.И. и Цыбикова П.Г. передают в собственность Цыбиковой Н.В., принадлежащую им на праве совместной собственности, квартиру с подсобными строениями, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>

Согласно п.п. 4,11 Договора Цыбикова Н.В. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением В.И. и Цыбиковой П.Г. В обязанности содержания включалось: обеспечение потребностей «Получателей ренты» в жилище, питании, одежде, и если этого требует состояние здоровья – медицинском уходе за ними, а также оплате ритуальных услуг и налогов за квартиру. При этом стоимость содержания с иждивением каждого в месяц должна была составлять не мене двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Решением Темрюкского районного суда от 22.05.2008 г. за Цыбиковой Н.В. признано право собственности на квартиру № 1 по ул. Красна, 10, в пос. Светлый Путь, Темрюкского района, Краснодарского края.

08.08.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Цыбиковой Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>

Ненадлежащее исполнение ответчицей Цыбиковой Н.В. условий договора пожизненного содержания с иждивением от 18.08.2004 г. подтверждается допрошенными в ходе судебного заседания свидетелями.

Так, свидетель Г.В. в судебном заседании пояснила, что Цыбикова П.Г. является её матерью, а Цыбикова Н.В. – сестрой. О том, что ответчица заключила с матерью договор пожизненного содержания с иждивением, она не знала и удивлена, как ей получилось это оформить. Условий договора ответчица не выполняла, а напротив Цыбикова Н.В. обязала их ухаживать за матерью, поэтому все родственники по очереди приезжали ухаживать. Согласно записей, которые она вела в период с 22.01.2008 г. по 31.08.2008 г. Цыбикова Н.В. была у матери 85 дней, на 52 дня приезжала Цыбикова Т.С. Все расходы по уходу за матерью, а именно: приобретение продуктов, стирка белья, осуществлялись за счет ее пенсии, которую получала сестра Наталья, и она же вела учет этой пенсии. Пенсия составляла примерно 9000 рублей. На похороны отца сбрасывались родственники деньгами, кроме ответчицы, которая приехала в день похорон.

Свидетель Л.В. пояснила, что Цыбикова П.Г. является её матерью, а Цыбикова Н.В. – сестрой. О том, что ответчица заключила с матерью договор пожизненного содержания с иждивением, она не знала. В 2003 году ответчица сказала, что все родственники будут дежурить с родителями по одному месяцу. Во время своих дежурств Цыбикова Н.В. нанимала людей, чтобы сидели с родителями. Нанимала за счет пенсий родителей, которые сама же получала. В любой момент ответчица могла позвонить ей, чтобы она приехала дежурить с родителями. В 2008 году ей это надоело, она составила график дежурств. Время, которое она потратила на уход за родителями, а также иные расходы, ответчица ей не компенсировала, и даже этого не предлагала. Она всегда к родителям приезжала со своими продуктами, ремонт квартиры все родственники делали своими силами. В частности, она белила стены, а ее муж чинил крышу. Когда умер отец, дежурил брат Василий. Организовывать похороны приехали все родственники, кроме Цыбиковой Н.В., которая была в Геленджике. Все сложились деньгами, кто сколько смог. Вася ездил в г. Темрюк заказывал гроб. Её дочь и дочь Генриэты готовили поминальный обед. В 2008 году, когда писала заявление в суд, считала, что речь идет об опеке и уходу за матерью. Считает, что Цыбикова Н.В. не соблюдала условия договора, т.к. не постоянно была с матерью, не вносила денежных средств на её содержание.

Свидетель В.В. пояснил, что Цыбикова П.Г. является его матерью, а Цыбикова Н.В. – сестрой. Одно время ответчица частично исполняла свои обязанности. С 2004 года в основном уходом за родителями занимались все родственники. До 2008 года все расходы на содержание родителей шли за счет их пенсий. На сиделок сбрасывались все или платили им из пенсии родителей. Когда сестры приезжали, то привозили продукты, складывались деньгами. На его дежурство умер отец, он дозвонился всем родственникам, кроме Цыбиковой Н.В. Компенсировать расходы на содержание родителей ответчица не предлагала, но он бы и не взял. Когда он приезжал к родителям, то занимался ремонтом электропроводки, побелка стен осуществлялась сестрами. На похороны отца сбрасывались все, Цыбикова Н.В. приехала в день похорон, ритуальные расходы им не компенсировала.

Свидетель Т.И. пояснила, что она соседка Цыбиковой П.Г. Ей известно, что по уходу за В.И. Цыбикова Н.В. нанимала женщин, а так же другие дочери приезжали по очереди ухаживать за родителями. Саму ответчицу она видела редко, т.к. та приезжала ненадолго, на полчаса. Она видела, как Цыбикова Н.В. вместе с сестрами делала ремонт. Цыбикова П.Г. вела себя адекватно, узнавала её, рассказывала, что пенсию получает дочь – Наташа.

Свидетель Е.А. пояснила, что она является соседкой Цыбиковой П.Г. Она знает, что первое время за родителями ухаживала ответчица, затем наняли двух женщин. Она видела, как приезжали дочери истицы привозили продукты, помогали Цыбиковой П.Г. деньгами. Ответчица ей жаловалась, что не хочет ухаживать за матерью, т.к. нет денег на содержание, хочет работать. Из пенсии истицы ответчица брала деньги и на свое содержание. Похороны В.И. организовывал Цыбиков Василий. Она давала на похороны одежду. Соседку она видит часто, та находится в нормальном состоянии.

Свидетель М.Г. пояснила, что работала у ответчицы с начала лета 2006 года по 2008 год. Она с 8 ч. до 20 ч. ухаживала за родителями ответчицы, за что последняя платила ей 175 рублей в день. Вечером ее сменяла ответчица, которая сидела всю ночь. Договор с Цыбиковой Н.В. не составлялся. Родители были полностью обеспечены лекарствами. Ответчица проводила ремонт дома, белила, красила. Цыбикова Н.В. вызывала матери врача, который выписывал лекарства. Также свидетель уточнила, что фактически ухаживала до смерти В.И., а после похорон больше в квартире она не была.

Свидетель С.В. пояснила, что в 2004-2005 г.г. ответчица сама ухаживала за родителями, а в 2006 году встал вопрос с их содержанием, в связи с чем, наняли женщину по имени Маргарита. Сыновья ответчицы Роман и Александр постоянно ей помогают. Она видела, как ответчица стирала простыни и пеленки, т.к. они висели во дворе.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Статьей 601 ГК РФ установлено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно статьи 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Согласно ч. 2 ст. 596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Судом установлено, что в соответствии с договором стоимость содержания с иждивением каждого из получателей ренты должна составлять не менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. После смерти В.И. 18.06.2007 г. его доля в праве получения ренты перешла к его жене Цыбиковой П.Г.

При определении стоимости содержания, с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. № 11-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. и А.Ф.", следует руководствоваться минимальным размером оплаты труда, применяемого исключительно для регулирования оплаты труда, а также для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности. В соответствии с Федеральным законом от 19.06.2000 г. № 82-ФЗ (в редакциях 2002-2009 г.г.) минимальный размер оплаты труда составлял: с 1 октября 2003 года - 600 рублей, с 1 января 2005 года – 720 рублей, с 1 сентября 2005 года – 800 рублей, с 1 мая 2006 года – 1100 рублей, с 1 сентября 2007 года - 2300 рублей, с 1 января 2009 года – 4330 рублей.

В соответствии с условиями договора и минимальными размерами оплаты труда стоимость содержания при заключении договора в 2004 году должна быть не менее 2400 рублей на обоих получателей ренты, в 2005 году до сентября – 2880 рублей, после 1 сентября 2005 года – 3200 рублей, с 1 мая 2006 года – 4400 рублей, с 1 сентября 2007 года – 9200 рублей, с 1 января 2009 года – 17320 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, в обоснование своих требований или возражений.

Тем не менее, ответчица не предоставила в суд документального подтверждения своих расходов, понесенных в связи с содержанием получателей ренты.

В судебном заседании установлено, что содержание В.И. и Цыбиковой П.Г. осуществлялось за счет их пенсий, что противоречит существу данного вида сделки, т.к. В.И. и Цыбикова П.Г. при передаче квартиры рассчитывали на значительное улучшение своей участи, но не содержание самих себя за счет своих денежных средств.

Ответчица не представила в суд и доказательств понесенных ею расходов на ритуальные услуги, обязанность оплаты которых является одним из существенных условий договора.

Суд согласен, с возражением представителя ответчика, что услуги, предусмотренные договором, могут оказываться как лично плательщиком ренты, так и с согласия рентополучателя и при отсутствии возражений с его стороны, другим лицом, однако, эти услуги должны осуществляться всегда только за счет плательщика. Тем не менее, как установлено в судебном заседании, приобретение продуктов питания, коммунальные и иные платежи, оплата сиделок, ритуальных услуг осуществлялись за счет пенсий получателей ренты и денежных средств других родственников.

Согласно ч.2 ст. 604 ГК РФ плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества, т.е. в частности, производить текущий и капитальный ремонт жилых помещений.

Согласно показаний представителя истца и показаний свидетелей текущий ремонт спорной квартиры осуществляли все родственники сообща и расходы им ответчиком не компенсировались.

В соответствии с частью 2 статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Доводы Цыбиковой Н.В., изложенные во встречном исковом заявлении суд, считает необоснованным по тем основаниям, что Цыбикова Н.В., в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В связи с этим Цыбикова Н.В., наделенная вышеуказанными правами, могла выселить лиц, препятствовавших исполнению ею обязательств по договору. Кроме того, ни в исковом заявлении, ни в пояснениях представителя Тертышного В.В. не указано, в чем конкретно выражены препятствия к выполнению обязанностей Цыбиковой Н.В.

Во встречном исковом заявлении истица Цыбикова Н.В. просит установить порядок проживания Цыбикова Р.В. с семьей при этом, считает необходимым возложить обязанность на Цыбикова Р.В. в осуществлении посильного ухода за матерью Цыбиковой П.Г. Суд, считает, что встречные исковые требования только подтверждают доводы Цыбиковой П.Г. по основному иску, а также показания свидетелей о том, что Цыбикова Н.В. не желает исполнять свои обязанности по договору.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Цыбиковой П.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и исключении записи ЕГРП, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Цыбиковой Н.В. об устранении препятствий к выполнению обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цыбиковой П.Г. к Цыбиковой Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 18.09.2004 г., заключенный между В.И., Цыбиковой П.Г. и Цыбиковой Н.В., удостоверенный нотариусом Л.И. 18.09.2004 г. по реестру №, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 08.08.2008 г. под № №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 08.08.2008 г. о государственной регистрации права собственности Цыбиковой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Светлый Путь, <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Цыбиковой Н.В. к Цыбикову Р.В., Цыбиковой Т.С. об устранении препятствий к выполнению обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: П.А. Грачёв