К делу № 2-1266/11г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(об оставлении заявления без рассмотрения)

г. Темрюк 10 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя администрации МО Темрюкский район Гончаровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Власенко Е.В. к ОАО АФ «Восход» и администрации МО Темрюкский район о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Власенко Е.В. обратился в Темрюкский районный суд с иском к ОАО АФ «Восход» и администрации МО Темрюкский район о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования тем, что 24.12.2004 года между ним и ОАО АФ «Восход» в лице конкурсного управляющего А.Б. был заключен договор купли-продажи № 11/094 объектов недвижимости: здания гусятника, состоящее из караульного помещения с пристройкой с общими размерами - (12.70 кв. м. х 7.0 кв. м.), площадью по наружному обмеру - 88,9 кв. м., стены из саманных блоков, на глиняном растворе, сарая (для гусей) с размерами - (6,0 кв. м. х 30.0 кв. м).. (2.0 м. кирпичная часть, 1.7 м. - саманная часть), площадь по наружному обмеру 420.0 кв. м., стены из волнистых асбоцементных листов, расположенных на земельном участке, имеющем адресный ориентир: 113 600 кв. м. на север от северной окраины ст. Старотитаровской (проезд между <адрес>). Указанные объекты недвижимости, принадлежали продавцу ОАО Агрофирме «Восход» па праве собственности, на основании решения Третейского суда Темрюкского района от 24.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право № от 21.01.2005 года. Продавец гарантировал, что до совершения указанного договора, объекты недвижимости никому не проданы, не заложены, не являются предметом спора, под арестом или запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. В соответствии с указанным договором купли-продажи право собственности покупателя на имущество возникало с момента принятия имущества и подписания передаточного акта. Все объекты недвижимости (со всеми имеющимися недостатками, включая их техническое состояние, с которым он был ознакомлен и согласен) были переданы ему по акту приема-передачи имущества от 24.12.2004 года. Кроме того, в силу закона и условий договора покупатель приобретал право пользования земельным участком, занятым имуществом, на тех же условиях что и продавец. В соответствии с условиями договора продавец, после заключения договора и получения денежных средств, обязан был зарегистрировать переход права собственности на данное имущество в Федеральной регистрационной службе Темрюкского района по Краснодарскому краю. Со стороны истца все условия договора были исполнены, весь пакет документов для государственной регистрации права им был подготовлен, деньги в сумме 21879 рублей, с учетом НДС переданы в кассу продавца – ОАО Агрофирма Восход». Со стороны же ответчика условия договора исполнены не были, так как конкурсный управляющий, действующий от имени ОАО Агрофирмы «Восход» стал уклоняться от регистрации договора купли-продажи. 21.08.2006 года конкурсное производство в ОАО «Агрофирма «Восход» было завершено. Истец вынужден обратится в суд с данным иском, считая, что у него возникло право собственности на спорное имущество при подписании договора купли-продажи имущества и при фактической передачи ему имущества, которым он пользуется на протяжении четырех лет как своим собственным имуществом.

В судебные заседания, назначенные на 01.08.2011 года и 10.08.2011 года истец Власенко Е.В. не явился и не представил в суд доказательств своего отсутствия по уважительной причине.

Представитель ОАО АФ «Восход», будучи надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд не известил.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Гончарова Т.Ю. предложила оставить заявление Власенко Е.В. без рассмотрения.

Согласно ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения заявление Власенко Е.В. к ОАО АФ «Восход» и администрации МО Темрюкский район о признании договора купли-продажи недвижимого имущества исполненным и признании права собственности на недвижимое имущество.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: