К делу № 2-547/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Темрюк 11 июля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя третьего лица директора ООО «Сардоникс» Потийко А.П., его представителя Пучкова В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Альянс» к Балтенко А.П. о признании добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ООО «Альянс» Литовченко А.А., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к Балтенко А.П. о признании ООО «Альянс» добросовестным приобретателем объектов недвижимости, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Пересыпь, <адрес> состоящих из: склада, литер «А», общей площадью 83,3кв.м, кадастровый № сторожки, литер «Б», общей площадью 28,3кв.м, кадастровый №, спортзала, литер «Б1, общей площадью 54,9кв.м, кадастровый №, уборной, литер «Г», кадастровый №, душа, литер «ГЗ», кадастровый №, здания столовой, литер «Э», общей площадью 149,7кв.м, веранды, литер «э», общей площадью 46,4кв.м, кадастровый №

Свои требования истец обосновал тем, что между ООО «Альянс» и Балтенко А.П. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №1 от 20.06.2005г., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Пересыпь, <адрес> состоящего вышеуказанного недвижимого имущества. Во исполнение п.3.1. договора, с учетом дополнительного соглашением от 20.11.2008г. к договору, истец оплатил ответчику 4 300 000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от 20.06.2005г. (на сумму 2 000 000 рублей) и от 30.11.2008г. (на сумму 2 300 000 рублей). Таким образом, свои обязательства по оплате по договору истцом были выполнены в полном объеме. Указанные объекты недвижимости и документы были переданы ответчиком истцу по акту приема-передачи объектов недвижимости от 30.11.2008г. и акту приема-передачи документов (ключей) от 30.11.2008г. Кроме того, на дату заключения сторонами договора истцом была проведена правовая экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости, с целью выяснения правомочий ответчика (продавца по договору) на отчуждение объектов недвижимости, в результате которой было установлено следующее. Объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 06.05.2005г. № а также выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2009г. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, находится в муниципальной собственности и принадлежит ответчику на праве аренды (постановление главы МО Темрюкский район Краснодарского края от 06.07.2005г. № 3007 «О внесении изменений в постановление главы МО Темрюкский район № 2533 от 09.06.2005г. «О переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.12.2004г. № 3000002576», договор аренды № 3000002576 от 28.12.2004г., соглашение о переводе прав и обязанностей от 15.06.2005г. № (доля 5924/10566). Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, то ООО «Альянс» обратилось в Темрюкский районный суд Краснодарского края об обязании ответчика зарегистрировать договор купли-продажи № 1 от 20.06.2005г., заключенный между Балтенко А.П. и ООО «Альянс», переход права собственности от Балтенко А.П. к ООО «Альянс», прекратить право собственности Балтенко А.П.

Истец считает, что ООО «Альянс» является добросовестным приобретателем объектов недвижимости.

В судебные заседания, назначенные на 07.06.2011 года, на 11.07.2011 года представитель истца ООО «Альянс» и ответчица Балтенко А.П., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, не являлись без уважительных причин. Заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Участвующие в деле представитель третьего лица директор ООО «Сардоникс» Потийко А.П. и его представитель адвокат Пучков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не настаивали на рассмотрении дела по существу, не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения в виду повторной неявки сторон, поддержали ходатайство об отмене обеспечительных мер.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика.

При таких обстоятельствах, меры по обеспечению иска необходимо отменить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ООО «Альянс» к Балтенко А.П. о признании добросовестным приобретателем оставить без рассмотрения.

Снять арест с недвижимого имущества, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Пересыпь, <адрес> состоящих из: склада, литер «А», общей площадью 83,3кв.м, кадастровый №, сторожки, литер «Б», общей площадью 28,3кв.м, кадастровый №, спортзала, литер «Б1, общей площадью 54,9кв.м, кадастровый № уборной, литер «Г», кадастровый №, душа, литер «ГЗ», кадастровый № здания столовой, литер «Э», общей площадью 149,7кв.м, веранды, литер «э», общей площадью 46,4кв.м, кадастровый №, наложенный определением Темрюкского районного суда от 30.03.2011 года в порядке обеспечения иска по делу.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: