К делу № 2-1308/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Темрюк 05 июля 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С. А., при секретаре Гуржий В.А., с участием истца Косякова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косякова Д.Ю. к администрации Краснострельского сельского поселения МО Темрюкский район о признании права собственности на здание-кафе, УСТАНОВИЛ: Косяков Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации Краснострельского сельского поселения МО Темрюкский район о признании права собственности на здание-кафе расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, хутор Белый, <адрес>, на земельном участке площадью 378 кв. метров, состоящего из обеденного зала площадью - 82, 9 кв. метра, бара площадью 4.5 кв.метра, горячего цеха площадью 28.3 кв. метра, кухни площадью 17.2 кв. метра, санузла площадью 13.8 кв. метра, а всего общей площадью 146.7 кв. метра. В обоснование исковых требований Косяков Д.Ю. указал, что 04.05.2009 г. он обратился к главе администрации МО Темрюкский район с заявлением о дозакреплении в собственность свободного от застройки земельного участка площадью 350 кв. метров в хуторе Белом Темрюкского района по улице <адрес> для эксплуатации аптеки и магазина. Заявление было согласовано с главой Краснострельской сельской администрации. 24 июля 2009 года МВК по вопросам предотвращения выявления и пресечения самовольного строительства принято решение о сохранении самовольно возведенного здания. Решением межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории МО Темрюкский район от 24 сентября 2009 года (протокол № 10/171) согласовано строительство кафе в хуторе Белом Темрюкского района по <адрес> па земельном участке площадью 350 кв. метров. Градостроительным заключением от 26 февраля 2010 года за № 3262 Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» МО Темрюкский район считает возможным формирование земельного участка общей площадью 378 кв. метров для строительства и эксплуатации кафе в хуторе Белом по <адрес>. Комиссионным актом от 2011 года глава администрации МО Темрюкский район утвердил выбор трассы для строительства и эксплуатации кафе по адресу: Темрюкский район, х. Белый <адрес>. 16.06.2011 года глава администрации Краснострельского сельского поселения отказал ему в выдаче разрешения на ввод кафе в эксплуатацию, сославшись на необходимость представления документов, перечисленных в статье 55 Градостроительного кодекса РФ. Данный отказ он считает незаконным, так как им представлены все требуемые документы. Согласно выводам экспертного заключения 338-11 от 16 июня 2011 года строение «Кафе» на земельном участке расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, х.Велый, <адрес> полностью соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, СНиПОВ и ГОСТов, требованиям пожарной безопасности, санитарных правил и наставлений. Эксперт дал заключение, что: строение-кафе полностью выполнено в соответствии с проектными требованиями. Конструктивные элементы полностью соответствуют прочностным характеристикам предъявляемым строениям общественного назначения. Температурный режим в помещениях и содержание влажности конструкций здания соответствует требованиям ГОСТа. Эвакуационные пути и выходы на случай возникновения пожара соответствуют требованиям ППБ 01-03 РФ и могут обеспечить своевременную эвакуацию проживающих в здании людей. Выстроенное им здание расположено на земельном участке по <адрес> и на этом же участке находятся выстроенные и узаконенные им магазин № 2 литер А, помещение № 1 аптека литер А, помещение № 3 котельная литер А. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствуют. В судебном заседании истец Косяков Д.Ю. исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на те же обстоятельства. Представитель ответчика администрации Краснострельского сельского поселения Корельчук Т.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Косякова Д.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ, возведенное истцом строение относится к недвижимым вещам, возникновение права собственности на которое, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая данное обстоятельство, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на строение по следующим основаниям. 24 июля 2009 года МВК по вопросам предотвращения выявления и пресечения самовольного строительства принято решение о сохранении самовольно возведенного здания. Решением межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории МО Темрюкский район от 24 сентября 2009 года (протокол № 10/171) согласовано строительство кафе в хуторе Белом Темрюкского района по <адрес> па земельном участке площадью 350 кв. метров. Согласно градостроительного заключения от 26 февраля 2010 года за № 3262 Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства» МО Темрюкский район считает возможным формирование земельного участка общей площадью 378 кв. метров для строительства и эксплуатации кафе в хуторе Белом по <адрес>. Комиссионным актом от 2011 года глава администрации МО Темрюкский район утвердил выбор трассы для строительства и эксплуатации кафе по адресу: Темрюкский район, х. Белый <адрес>. Согласно выводам экспертного заключения 338-11 от 16 июня 2011 года строение «Кафе» на земельном участке расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, х.Велый, <адрес> полностью соответствует требованиям СНиП и ГОСТ, требованиям пожарной безопасности, санитарных правил и наставлений. Строение-кафе полностью выполнено в соответствии с проектными требованиями. Конструктивные элементы полностью соответствуют прочностным характеристикам предъявляемым строениям общественного назначения. Температурный режим в помещениях и содержание влажности конструкций здания соответствует требованиям ГОСТ. Эвакуационные пути и выходы на случай возникновения пожара соответствуют требованиям ППБ 01-03 РФ и могут обеспечить своевременную эвакуацию проживающих в здании людей. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Косякова Д.Ю. удовлетворить. Признать за Косяковым Д.Ю. право собственности на здание «Кафе», расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, хутор Белый, <адрес>, на земельном участке площадью 378 кв. метров, состоящего из обеденного зала площадью - 82, 9 кв.метра, бара площадью 4.5 кв.метра, горячего цеха площадью 28.3 кв.метра, кухни площадью 17.2 кв.метра, санузла площадью 13.8 кв.метра, а всего общей площадью 146.7 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Назаренко