К делу № 2 -1205/11 Р Е Ш Е Н И Е г. Темрюк 11 августа 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Конограева А.Е., при секретаре Сергеевой Е.Ю., с участием истца Власенко В.В., его представителя Лучанинова Н.А., представителя ответчика Ильковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власенко В.В. к Власенко В,Г. о признании права собственности на ? долю строений и устранении препятствий в пользовании, У С Т А Н О В И Л : Власенко В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 18 декабря 2005 г. В период брака, стороны на совместные средства пристроили к квартире кухню 20 кв.м., террасу, коридор, прихожую, кладовую, второй коридор, к старому автогаражу пристроили новый гараж. При разделе квартиры суд сторонам не мог разделить самовольные постройки и рекомендовал узаконить их. Истец собрал все документы и пытался узаконить их, но не смог, так как ответчица каким-то путем узаконила все на себя. В настоящее время истец вынужден поставить вопрос о выделе своей доли из общего имущества супругов, в связи с чем обратился с иском в суд. В судебном заседании Власенко В.В. и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили признать за Власенко В.В. право собственности в счет ? доли самовольно построенных строений кухни второй № 14 в плане в 20,3 кв.м. или полностью с отказом Власенко В.В. в пользовании долей кухни № 6 в 8.4 кв.м., санузла, лоджией, прихожей и другими подсобными помещениями указанными ранее в решении суда, право собственности на которое зарегистрировано за Власенко В.Г., признать право собственности за Власенко В.В. на ? долю автогаража Г-2 и пристроек Г-9 гаража с сараем и баней и навесами с возможным обменом всех этих построек на ? долю домовладения <адрес> в ст.Старотитаровской, признать право собственности на ? долю земельного участка из 628 кв.м. в 314 кв.м. при квартире <адрес> ст.Старотитаровской, обязать ответчицу не чинить Власенко В.В. препятствии в пользовании автогаражами литер Г-2, Г-9 с сараем и баней и новой кухни на плане № 14 в 20,3 кв.м., взыскать с ответчицы расходы по суду 1000 руб., госпошлину 1540 руб. и расходы на представителя 5% от цены иска, ссылаясь на те же обстоятельства. Власенко В.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель Ильковская О.С. с заявленными исковыми требованиями не согласилась и возражала против их удовлетворения, считая их незаконными и необоснованными. Суду пояснила, что кухня, расположенная по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>, как самостоятельный объект не существует Она является частью жилого здания и по данным техпаспорта БТИ значится как пристройка литер а3, в которой размещена кладовая помещение № 13 пл.1,8 кв.м., прихожая № 12 пл.6,3 кв.м. и кухня № 14 пл.20,3 кв.м. Все указанные помещения находятся в общей долевой собственности. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Власенко В.В. принадлежит 1/5 доля квартиры, а следовательно и пристройки лит.а3. Значит Власенко В.В. о признании права собственности на ? долю кухни, удовлетворению не подлежит. Требования в отношении признании права собственности на гараж, сарай, как супружеского имущества, также не подлежат удовлетворению по той причине, что с Власенко В.В. у ответчицы брак расторгнут 18.12.2005г., а она стала собственницей строений 16.02.2010г., т.е. через 5 лет после расторжения брака. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности. При таких обстоятельствах требования о признании права собственности на ? земельного участка, расположенного по адресу ст.Старотитаровская <адрес> удовлетворению не подлежат ввиду пропуска срока исковой давности. Кроме того участок находится в общей долевой собственности с другими жильцами и является земельным участком площадью 2512 кв.м. предоставленного для обслуживания многоквартирного жилого дома. Ответчице определена доля 628 кв.м. /2512 долей по соглашению сторон без выдела в натуре и свидетельство о государственной регистрации получено 11.10.2007г. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Стороны состояли в зарегистрированном браке до 18 декабря 2005 года. Как следует из материалов дела, в период брака супругами Власенко, на совместные средства были произведены пристройки к квартире: кухня 20 кв.м., терраса, коридор, прихожая, кладовая, второй коридор, к старому автогаражу пристроили новый гараж, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>. Решением Темрюкского райсуда от 25.08.2006г. за Власенко В.В. было признано право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.9). Суд, при разделе указанной квартиры не мог произвести раздел самовольно выстроенных строений, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время, 16.02.2010г. за Власенко В.Г. зарегистрировано право собственности на гараж, сарай, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на строения. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым произвести раздел и признать за Власенко В.В. право собственности на ? долю гаражей лит. Г9 и Г2. Кроме того, Власенко В.Г. является собственницей 628/2512 долей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>. Истец фактически проживал в данной квартире и после расторжения брака пользовался также и земельным участком, поэтому зарегистрировать все объекты недвижимости в свою пользу ответчица без согласия истца не могла, так как они приобретались в период брака и на них действует режим совместной собственности супругов. Таким образом, требования Власенко В.В. о признании права собственности на приобретенное в период брака и впоследствии узаконенное Власенко В.Г. имущество – законны и обоснованны. Согласно техническому паспорту, кухня, расположенная по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес>, как самостоятельный объект не существует Она является частью жилого здания и значится как пристройка литер а3, в которой размещена кладовая помещение № 13 пл.1,8 кв.м., прихожая № 12 пл.6,3 кв.м. и кухня № 14 пл.20,3 кв.м. Все указанные помещения находятся в общей долевой собственности. Однако, суду не представлено правоустанавливающих документов на данное строение, в связи с чем суд полагает необходимым в части признания права собственности на пристройку оставить без рассмотрения. Доводы представителя ответчика о пропуске Власенко В.В. срока исковой давности суд признает необоснованными, поскольку истец узнал о регистрации Власенко В.Г. права собственности на спорные строения только в 2010г. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Власенко В.В. право собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 126 кв.м. и ? долю гаражей, лит Г9 и Г2, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес> и обязать Власенко В.Г. не чинить препятствий в пользовании строениями. Требования Власенко В.В. в части признания права собственности на пристройку – оставить без рассмотрения. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий :