К делу № 2- 1707/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 5 сентября 2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Кривенко В. А. и представителя истца Климович Л. А., Зайцевой А. В. и представителя ответчика Осиповой Ж. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривенко В.А. к Зайцевой А.В. о признании свидетельства о государственной регистрации права и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Кривенко В. А. обратился в Темрюкский райсуд с иском к Зайцевой А.В. о признании свидетельства о государственной регистрации права и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными.

Кривенко В. А. в исковом заявлении указал, что определением Темрюкского районного суда от 22.12.2010 г. за № года утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и Зайцевой А. В. о реальном разделе совместно нажитого имущества -земельного участка (кадастровый номер №) и жилого дома в блоке со строением сезонного проживания, лит А, площадью 469,3 кв. м., жилой площадью -41,7кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, согласно прилагаемой схеме раздела земельного участка (М 1:500) и копии технического паспорта, являющихся неотъемлемой частью соглашения. Согласно определения суда у него возникло право собственности на земельный участок, площадью 529 кв. м., а также на часть жилого дома, состоящего из двух этажей, расположенного на части земельного участка (на комнаты на первом и втором этажах площадью: комната 1 – 27 кв. м., комната 2 – 14,7 кв. м., комната 3 – 14,7 кв. м., комната 14,9 кв. м.). Определение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 2.01.2011 года. При обращении в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по данному вопросу, ему стало известно, что Зайцева А. В., введя в заблуждение сотрудников, скрыла факт существования определения Темрюкского районного суда за № г. от 22.12.2010 года, которым произведен реальный раздел земельного участка и жилого дома в блоке со строением сезонного проживания, предоставив для государственной регистрации - решение собственника о разделе земельного участка. Согласно ч. 4 ст. 22.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. С его стороны в отношении раздела земельного участка каких-либо препятствий не было. Более того, после обращения в апреле 2011 года Зайцевой А.В. с вопросом о необходимости несения затрат для раздела земельного участка и дальнейшего оформления прав собственности, присвоения новых кадастровых номеров и адресов он передал ей 10000 рублей. В результате за Зайцевой А.В. значатся зарегистрированными оба земельных участка: один - площадью 541 кв. м, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, имеющий кадастровый номер № второй – площадью 531 кв. м., расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> «а», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданных 26.05.2011 года на имя Зайцевой А.В., о чем в едином госреестре прав на недвижимое имущество сделаны записи № и №. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании Кривенко В. А. поддержал исковые требования, просил признать недействительной регистрационную запись № от 26 мая 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 26 мая 2011 года на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> «А», выданное на имя Зай цевой А. В., взыскать с Зайцевой А.В. в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Зайцева А.В. и ее представитель Осипова Ж. Ю. в судебном заседании признали исковые требования Кривенко В. А. о признании свидетельства о государственной регистрации права и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Зайцева А. В. пояснила, что расходы истца на оплату услуг представителя являются завышенными, поэтому она просит суд их уменьшить.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кривенко В. А. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Зайцева А.В. признала исковые требования Кривенко В. А. Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из определения Темрюкского райсуда от 22.12.2010 года, вступившего в законную силу, между Кривенко В.А. и Зайцевой А.В. утверждено мировое соглашение о реальном разделе совместно нажитого имущества, у Кривенко В. А. возникло право собственности на земельный участок, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, а также на часть жилого дома, состоящего из двух этажей, расположенного на части земельного участка (на комнаты на первом и втором этажах площадью: комната 1 – 27 кв.м., комната 2 – 14,7 кв.м., комната 3 – 14,7 кв.м., комната 14,9 кв.м.). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.04.2011 года площадь земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного в результате выдела составляет 531 +/-16 кв.м. Свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2011 года зарегистрировано право собственности за Зайцевой А.В. на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> «А», на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.06.2011 г. и решения собственника о разделе земельного участка от 29.04.2011 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.05.2011 г. сделана запись регистрации №. Зарегистрированное право собственности на земельный участок за Зайцевой А.В. нарушает права и законные интересы истца.

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Кривенко В. А. понес судебные расходы в размере 200 рублей по оплате госпошлины, также он просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Суд считает разумной и подлежащей возмещению сумму судебных расходов по оплате услуг представителя истца - Климович Л.А. в размере 2000 рублей, учитывая сложность дела, объем составленного представителем искового заявления, время, потраченное представителем в одном судебном заседании при том, что ответчик признал иск. Понесенные судебные расходы подтверждаются предоставленными в суд квитанциями от 18.08.2011 г.,05.09.2011 г., договором оказания юридических услуг № 9 от 8.08.2011 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кривенко В.А. удовлетворить.

Признать недействительной регистрационную запись № от 26 мая 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 26 мая 2011 года на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 531 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, <адрес> «А», выданное на имя Зай цевой Антонины Викторовны.

Взыскать с Зайцевой А.В. в пользу Кривенко В.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий