К делу № 2-1168\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (ЗАОЧНОЕ) г. Темрюк 11 августа 2011года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием представителя истца по доверенности Гайворонской В.В., представителя администрации МО Темрюкский район – Гончаровой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Темрюкского районного союза Потребительских обществ к Филиппову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Темрюкский районный союз Потребительских обществ обратился в суд с иском к Филипову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенный в ст. Голубицкая <адрес> Краснодарского края Темрюкского района для эксплуатации и обслуживания базы отдыха «Кооператор». Свои требования Темрюкский районный союз Потребительских обществ обосновал тем, что на основании постановления главы муниципального образования Темрюкский район Темрюкскому районному союзу потребительских обществ был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, расположенный в ст. Голубицкая общей площадью 12173 кв.м, кадастровый № для эксплуатации и обслуживания базы отдыха «Кооператор». Право аренды на указанный земельный участок подтверждается номером регистрации №, зарегистрирован УФРС по КК 23.10.2008 года. Дополнительным соглашением от 25.10.2010 года № 1769, в п.1.1. договора аренды внесены изменения в части предоставляемой площади земельного участка. Право аренды с изменениями на указанный земельный участок подтверждается номером регистрации №, зарегистрирован УФРС. 31.05.2010 года между Темрюкским районным союзом потребительских обществ №, в лице председателя А.В. и Филипповым И.А., был заключен договор о предоставлении разрешения на срок договора установить на территории б/о «Кооператор» вдоль лицевого забора с левой стороны от входа на базу отдыха – временную сезонную постройку в виде «Шашлычной» на территории 104 кв.м., расположенная по адресу ст. Голубицкая <адрес>. Согласно п. 3.1. срок действия договора определен с 01.06.2010 года по 30.08.2010 года, согласно п. 6.3 выше указанного договора ответчик по окончанию настоящего договора обязуется привести земельный участок в исходное положение, установить прежнее заборное ограждение базы отдыха «Кооператор». В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайворонская В.В. поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Филиппов И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель МО Темрюкский район Гончарова Т.Ю. так же просила удовлетворить исковые требования, так как считает, что ответчиком нарушены условия договора. Суд выслушал объяснения участников процесса, исследовал письменные доказательства и считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Как следует из договора от 31.05.2010 года между Темрюкским районным союзом потребительских обществ и Филипповым И.А., о предоставлении Исполнителем разрешение на срок договора установить на территории б/о «Кооператор» вдоль лицевого забора с левой стороны от входа на базу отдыха – временную сезонную постройку в виде «Шашлычной» на территории 104 кв.м., расположенная по адресу ст. Голубицкая <адрес>. Согласно п. 3.1. срок действия договора с 01.06.2010 года по 30.08.2010 года, согласно п. 6.3 ответчик по окончанию настоящего договора обязался привести земельный участок в исходное положение, установить прежнее заборное ограждение базы отдыха «Кооператор». Однако ответчик не только не исполнил условия договора, что препятствует осуществлению планов истца по освоению и использованию принадлежащего на праве аренды земельного участка, но и построил каменное сооружение в виде «Шашлычной», без каких либо разрешений со стороны истца и администрации МО Темрюкский район, и контролирующих органов. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению. В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращают их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участком без возмещения затрат, произведенных лицами, виновным в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Неисполнение договора в срок признается его существенным нарушением и дает право на возмещение убытков (п. 2 ст. 405). Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с и. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и другими правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, у самовольной постройки имеются следующие признаки: - земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен - на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. На основании ст.ст. 98,100 ГПК РФ с Филиппова И.А. подлежат взысканию судебные расходы, с учетом разумности связанные с оплатой услуг представителя и государственной пошлины (л.д. 51). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Филиппова И.А. привести земельный участок расположенный в ст. Голубицкая общей площадью 11396 кв.м., кадастровый № для эксплуатации и обслуживания базы отдыха «Кооператор» в исходное положение, установить прежнее заборное ограждение базы отдыха «Кооператор», произвести демонтаж каменного строения импровизированной «шашлычной». Взыскать с Филиппова И.А., судебные расходы в сумме 12000 рублей: 2000 рублей расходы по уплате государственной пошлины и 10000 рублей расходы на представителя. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней или в Темрюкский районный суд в течение 7 дней. Председательствующий: С.А. Назаренко
для ее строительства в установленном законодательством порядке;