К делу № 2-1583/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 22 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием истца Божкова А.П., его представителя Рубан В.В.,

представителя администрации МО Темрюкский район Худавердовой Н.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Божковой Л.А. и Божкова А.П. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л :

Божкова Л.А. и Божков А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гаражи, общей площадью 26,4кв.м и 28,2кв.м, расположенные по адресу: г.Темрюк, <адрес>.

Свои требования истцы обосновали тем, что они являются владельцами гаражей, расположенных на территории, прилегающей к дому <адрес>, данные гаражи были построены в 1995 году. С целью оформления необходимой документации, ими были заказаны акты обследования технического состояния объектов, а также технические паспорта на указанные гаражи, далее, они обратились в администрацию МО Темрюкский район с заявлениями о предоставлении земельных участков в аренду для эксплуатации указанных гаражей. Письмами МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Темрюкского района и Администрации муниципального образования Темрюкский район от 13 декабря 2010 года и от 25 декабря 2010 года соответственно, Божковой Л.A. сообщено, что работы по подготовке градостроительного заключения временно приостановлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, а также, для решения указанного вопроса, рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, им так же стало известно о том, что существующие гаражи, в том числе и их, находятся в границах земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 377кв.м., с кадастровым номером №, сформированного и представленного на торги для строительства и эксплуатации медицинского учреждения. А так же, что другим владельцам гаражей, расположенных на указанном земельном участке Администрацией МО Темрюкский район согласовано предоставление земельного участка для эксплуатации гаражей.

Истцы считают, что у них есть основания стать собственником указанных объектов недвижимости – гаражей, в силу приобретальной давности, так как они открыто и добросовестно владеют указанной недвижимостью, как своей собственностью более 15 лет, кроме того, согласно акту обследования подготовленного ООО ПСФ «Стройпроект», строительство указанных гаражей выполнено согласно требованиям СНиП, следовательно, эксплуатация данных объектов не несет угрозу жизни и здоровью других лиц.

Истица Божкова Л.А., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истцов Рубан В.В. уточнил исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, просил суд признать право собственности за Божковой Л.А. на гараж, общей площадью 26,4кв.м, лит.Г10, расположенный в г.Темрюке на территории, прилегающей к дому <адрес>, на земельном участке, площадью 377кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: г.Темрюк, ул<адрес> Признать право собственности за Божковым А.П. на гараж, общей площадью 28,2кв.м, лит.Г1, расположенный в г.Темрюке на территории, прилегающей к дому <адрес>, на земельном участке, площадью 377кв.м, с кадастровым номером № по адресу: г.Темрюк, <адрес>

Истец Божков А.П. в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район Худавердова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила суду, что если границы земельных участков под гаражами будут согласованы в установленном законном порядке, то администрация МО Темрюкский район не возражает против признания за истцами права собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по указанному адресу.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.6 ФЗ РФ от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с им» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании представленных суду письменных доказательств суд находит установленными обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения Божковой Л.А. как своим собственным гаражом, общей площадью 26,4кв.м, литер Г10, с 1995 года по настоящее время, то есть более 15-ти лет, Бжковым А.П. как своим собственным гаражом, общей площадью 28,2кв.м, литер Г1, с 1995 года по настоящее время

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела и указанных требований закона, Божкова Л.А. и Божклв А.П. приобрели право собственности на указанные гаражи в силу приобретательной давности. Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Иным путем установить право собственности и зарегистрировать его в установленном законом порядке, не представляется возможным, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Божковой Л.А. и Божковым А.П. право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Божковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 26,4кв.м, литер Г10, расположенный в г.Темрюке на территории, прилегающей к дому <адрес>, на земельном участке, площадью 377кв.м, с кадастровым номером № по адресу: г.Темрюк, <адрес>.

Признать за Божковым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 28,2кв.м, литер Г1, расположенный в <адрес> на территории, прилегающей к дому <адрес>, на земельном участке, площадью 377кв.м, с кадастровым номером № по адресу: г.Темрюк, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша