К делу № 2-1511/2011 г.

г. Темрюк 10 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

с участием истца Филиппова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова И.А. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов И.А. обратился в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и просит суд признать за Филипповым И.А. право собственности на здание закусочной «Столовая №1» (литера «А»), навеса литера «Г»), сарая (литера «Г1»), расположенные по адресу: г. Темрюк, <адрес>

Свои доводы истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: гор. Темрюк, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2009 года.

В 2009 году Филиппов И.А. решил построить на территории земельного участка закусочную. Собрав необходимый пакет документов, истец обратился в администрацию МО Темрюкский район, однако закусочная к тому времени уже была построена, поэтому в заявлении он просил выдать разрешение о вводе объекта в эксплуатацию. 21.07.2011 года Филиппову И.А. было отказано в выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, так как отсутствует разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка. 18.05.2011 года был изготовлен технический паспорт закусочной.

Для установления соответствия возведенной постройки строительным нормам и правилам, истец обратился в ООО ПСФ «Стройпроект». Согласно заключения от 27.05.2011 года строительство здания закусочной Столовая №1» (литера «А»), навеса литера «Г», сарая литера «Г1», выполнено согласно требованиям СниП. Строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное.

В судебном заседании Филиппов И.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Гончарова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях на иск просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что в случае представления истцом положительных заключений о соответствии возведенного строения градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарно - эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности полагаем возможным сохранения данной самовольной постройки.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района по доверенности Подбельская О.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве, представленном в суд и.о. главы Темрюкского городского поселения Темрюкского района Войтов А.Д. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесения решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Филиппова И.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Филиппов И.А. является собственником земельного участка, площадью 437 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, гор. Темрюк, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2009 года. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.10.2004 с кадастровым номером №

Филипповым И.А. предоставлен акт проверки технического обследования от 27 мая 2011 года объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Темрюк, <адрес> из которого видно строительство здания закусочной «Столовая № 1» (литер «А»), навеса (литер «Г»), сарая (литер «Г1»), выполнено согласно требованиям СНиП. Строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное.

Суд, принимая во внимание, что имеются основания, которые предусмотрены частью 3 статьи 222 ГК РФ (наличие у Филиппова И.А. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, доказательства соответствие спорных объектов требованиям технической документации и действующих строительных норм и правил (СНиП), связанных с эксплуатацией спорных объектов, соответствии спорных объектов недвижимости требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности) удовлетворяет требования Филиппова И.А. и признает за ним право собственности на здание закусочной «Столовая №1» (литера «А»), навеса литера «Г»), сарая (литера «Г1»), расположенные по адресу: г. Темрюк, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филиппова И.А. удовлетворить.

Признать за Филипповым И.А. право собственности на объекты самовольного строительства: здание закусочной «Столовая №1» (литера «А»), навеса литера «Г»), сарая (литера «Г1»), расположенные по адресу: г. Темрюк, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий Ю.Н. Шеремет