К делу № 2-1693/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 02 сентября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепахо А.А. к Темрюкскому районному союзу потребительских обществ о признании действительности сделки и права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л :

Черепахо А.А. обратилась в суд с иском к Темрюкскому районному союзу потребительских обществ о признании действительной сделки купли-продажи от 02.04.2009г. летнего домика, литер Я1, площадью 10,9кв.м, расположенного по адресу: Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, и признании права собственности на указанное строение.

В обоснование своих требований Черепахо А.А. указал, что между ним и ответчиком фактически была совершена сделка купли-продажи летнего домика литер Я1, расположенного на земельном участке по указанному адресу. Согласно договору купли-продажи от 02.04.2009г. он оплатил полностью стоимость летнего домика (десять тысяч рублей) и принял его. Согласно кадастровому паспорту площадь здания летнего домика литер Я1 составляет 10,9кв.м и принадлежит ответчику на основании акта приема- передачи объектов собственности от 01.04.2004г., договора аренды несельскохозяйственного назначения №3000003852 от 10.09.2008г., справки о балансовой стоимости №01-16/8 от 19.10.2009г. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику согласно договору аренды земельного участка от 10.09.2008г. №3000003852 и постановлению МО Темрюкский район о предоставлении в аренду земельного участка от 20.10.2010г. №2111. На основании заключения строительно-технического осмотра Темрюкского юридического агентства судебно-строительной экспертизы, проведенного в августе 2011г., выявлено, что строительные конструкции летнего домика литер Я1 выполнены согласно нормам СНиП, а применяемые материалы соответствуют нормам ГОСТ. Угрозу жизни и здоровью людей конструктивные элементы постройки не представляют. Факт передачи указанного имущества покупателю и надлежащего исполнения договорного обязательства по его оплате истцом не оспаривается. Однако ответчик не передал ему документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на имущество, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истица Черепахо А.А. считает себя добросовестным приобретателем, совершившим правомерные действия по приобретению имущества по основаниям, допускаемым законом, учитывая отсутствие споров и отсутствие наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, просит суд признать за ним право собственности на летний домик литер Я1, площадью 10,9кв.м, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>.

Истец Черепахо А.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает (л.д.50).

Представитель ответчика Темрюкского районного союза потребительских обществ, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, председатель правления Темрюкского районного союза потребительских обществ Пономаренко А.В. предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя их организации, считает заявленные требования Черепахо А.А. о признании за ним права собственности на строение Я1, расположенное на земельном участке по адресу: Темрюкский район, ст.Голубицкая, ул.курортная, 87, и признании сделки купли-продажи исполненной, подлежащими удовлетворению (л.д.49).

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черепахо А.А. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от 02.04.2009г. летнего домика, литер Я1, площадью 10,9кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, действительной и исполненной.

Признать за Черепахо А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание летнего домика, литер Я1, общей площадью 10,9кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша