Дело 2-1037/2011г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 1 июня 2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием прокурора-помощника прокурора Темрюкского района Стукало А. С.,

а также представителя Байбула В. М. – Байбула М. В., представителя Байбула М. В. – адвоката Кокунько Ю. Г., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Байбула В.М. к Черноморченко Н.П. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Байбула В. М. обратился в Темрюкский райсуд с иском к Черноморченко Н. П. о выселении из жилого помещения – из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года. В исковом заявлении он указал, что в 1998 году после смерти своего отца он разрешил Черноморченко Н. П. проживать в данном жилом доме. Однако ответчик за состоянием жилого дома не следил, дом стал разрушаться. Он предложил Черноморченко Н. П. освободить жилой дом, на что тот отказался. Он просит выселить Черноморченко Н. П. из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Байбула М. В., адвокат Кокунько Ю. Г. поддержали исковые требования Байбула В. М. и просили их удовлетворить.

Байбула М. В. пояснил, что его отец Байбула М. В. никогда не имел намерения продать доставшийся ему по наследству жилой дом, расположенный в п. Приморский <адрес> Темрюкского района.

Черноморченко Н. П. пояснил, что он не признает иск Байбула В. М. В 1999 году он заключил устный договор с Байбула В. М. о продаже ему домовладения, расположенного в п. Приморский <адрес> Темрюкского района. В 2000 году он передал Байбула В. М. за проданное домовладение 30000 рублей. Расписку с Байбула В. М. в передаче денег он не брал. Он произвел капитальный ремонт в жилом доме, привел ветхое строение в пригодное для жизни состояние и не желает освобождать жилой дом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Байбула В. М. подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования Байбула В. М. надлежит удовлетворить.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года Байбула В. М. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 февраля 1992 года жилой дом, расположенный по адресу: в п. Приморский ул. <адрес> Темрюкского района. Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Стороны не отрицали, что Черноморченко Н. П. в 1998-1999 годах поселился в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский ул. <адрес>, и пользовался им с согласия Байбула В. М. 5 апреля 2011 года Черноморченко Н. П. получил от Байбула В. М. письменное требование освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, что подтверждается копией предупреждения, имеющейся в материалах дела, и заявлениями Черноморченко Н. П., поданными им начальнику ОВД Темрюкского района и прокурору Темрюкского района. Ответчик после предупреждения его Байбула В. М. жилой дом не освободил и не выселился из него. Черноморченко Н. П. подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский <адрес> поскольку он не освободил его по требованию собственника в установленный им срок. Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Утверждения Черноморченко Н. П. о том, что Байбула В. М. в 2000 году продал за 30000 рублей указанный жилой дом, не подтверждены доказательствами. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Черноморченко Н. П. не предоставил доказательств заключения письменного договора купли-продажи жилого дома с Байбула В. М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Байбула В.М..

Выселить Черноморченко Н.П. из принадлежащего на праве собственности Байбула В.М. жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий