Дело № 2-1834/ 2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Темрюк 28 сентября 2011 г.

Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Лышенко В. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лышенко В.К. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лышенко В. К. обратился в Темрюкский райсуд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк <адрес>

В судебном заседании Лышенко В. К. поддержал исковые требования и пояснил, что он просит признать право собственности на жилой дом, где имеются самовольные постройки. После перехода права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, он приобретет право собственности на земельный участок.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу принять в соответствии с законом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что надлежит оставить без рассмотрения исковое заявление Лышенко В. К.

Жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюке по <адрес> имеет самовольные пристройки литер «а3» и литер «а4», что подтверждается справкой филиала «ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 28 декабря 2010 года № 3224, техпаспортом на жилой дом по состоянию на 13 декабря 2010 года. Как следует из договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 6 декабря 2004 года и соглашения № 2005 от 26 августа 2011 года, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюке по <адрес> находится в аренде у Лышенко В. К. на срок до 18 октября 2053 года. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Лышенко В. К. в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ надлежит обратиться в администрацию муниципального образования Темрюкский район по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, после чего возможно разрешение вопроса в судебном порядке иска о признании права собственности на самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Лышенко В.К. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок сторон урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий