К делу № 2-917/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Темрюк 31 мая 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием заявителя Кокоха С.М., представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности Комаровой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кокоха С.М. об оспаривании решения должностного лица, У С Т А Н О В И Л : Кокоха С.М. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в приостановлении государственной регистрации. Свои требования заявитель обосновал тем, что 8.02.2011 года за № 88-38/2011-538 государственным регистратором Фесенко Е.А. было принято решение о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 07.06.2005 года, виду того, что вносятся изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером № а по договору заявителю предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №. Данное решение государственного регистратора Кокоха С.М. считает незаконным и необоснованным, противоречащим нормам законодательства, нарушающим права заявителя на осуществление государственной регистрации. Кокоха С.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Комарова Ю.Н. с заявленными требованиями не согласилась, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему: Как следует из пояснений заявителя, с сентября 2002 года по 07.06.2005 года он осуществлял оформление земельного участка занимаемого в настоящее время металлическим гаражом по адресу: г. Темрюк, территория, прилегающая к жилому дому по <адрес>, а именно произвел оформление межевого дела, установление границ земельного участка, постановку участка на кадастровый учет с получением кадастровой выписки. Получив выписку им был предоставлен пакет документов в администрацию МО Темрюкский район для заключения договора аренды земельного участка, который был заключен Кокохой С.М. и администрацией 07.06.2005 года, который был впоследствии зарегистрирован органах юстиции и ему был выдан договор и свидетельство о государственной регистрации права аренды на земельный участок. С момента заключения договора заявителем полностью уплачивались арендные платежи и задолженность по арендной плате в настоящее время отсутствует. В 2010 года заявитель решил продать свой металлический гараж. Обратившись в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, было принято решение о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 07.06.2005 года, виду того, что вносятся изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером № а по договору заявителю предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № Не согласившись с данным решением, Кокоха С.М. обратился в суд с данными требованиями. Однако, суд не может согласиться с доводами заявителя, поскольку действительно имеются сомнения в наличии оснований для государственной регистрации. Так, при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, на основании ст. 13 вышеуказанного закона, установлено, что нарушены требования статьи 16,18 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Обращаясь за государственной регистрацией дополнительного соглашения к договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 07.06.2005г., в п.1 которого указано что, Кокоха С.М. вносит изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Темрюк, на территории прилегающей к дому <адрес>. Однако, согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющийся в деле правоустанавливающих документов, Кокоха С.М. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № Согласно данным ЕГРП право аренды на указанный земельный участок зарегистрировано за Н.А. Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд находит действия Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в приостановлении государственной регистрации права на земельный участок законными и обоснованными. Кроме того, приостановление в государственной регистрации не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о регистрации в случае устранения причин, послуживших основанием для приостановления в государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Кокоха С.М. об оспаривании решения должностного лица - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.А. Назаренко