К делу № 2-1748/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 09 сентября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием представителя истицы Козловой О.В. – Козиной Т.Н., действующей по доверенности,

представителя ответчика Шамрай Н.Е. – адвоката Безрукова А.Н., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой О.В. к Шамрай Н.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Козлова О.В. обратилась в суд с иском о признании Шамрай Н.Е. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Пересыпь, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.04.2008г. ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Согласно п.8 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.07.2008г. Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей не несет, его личных вещей в домовладении нет, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, членом семьи истицы не является, его регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника.

Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица Козлова О.В., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась (л.д.10).

Представитель истицы Козина Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Козловой О.В., ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Шамрай Н.Е. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Безруков А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ОФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе, будучи надлежащим образом уведомлен о времени месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.13).

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.04.2008г., Козлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником домовладения <адрес> в пос.Пересыпь Темрюкского района Краснодарского края (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2008г. (л.д.12).

Согласно п.8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.04.2008г. Шамрай Н.Е. и Шамрай А.Е. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: п.Пересыпь, <адрес> в течение трех месяцев с момента подписания договора (л.д.7).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Шамрай Н.Е., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шамрай Н.Е., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Пересыпь, <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша