Решение по иску Андреева А.Н. и Андреевой Н.Н. к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру



К делу № 2-1687/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 09 сентября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием истцов Андреева А.Н., Андреевой Н.Н.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева А.Н. и Андреевой Н.Н. к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Андреев А.Н. и Андреева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю квартиры №3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес>.

Свои требования истцы обосновали тем, что в 1985 году их семье совхоз «Стрелка» предоставил трехкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. В 2006 году СК АФ «Стрелка» передала указанную квартиру на баланс Крснострельского сельского поселения. Согласно договору № 3 от 03.03.2010г. администрации поселения бесплатно передала квартиру Н.А., Андрееву А.Н., Андреевой Н.Н. в общую долевую собственность. 30.04.2010г. мать истцов, Н.А., умерла, ее долю унаследовала их сестра Е.Н., решением Темрюкского районного суда от 17.02.2011г. за ней признано право собственности на 1/3 долю квартиры и она получила свидетельство о государственной регистрации права. При обращении истцов в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрация их права собственности на 1/3 долю указанной квартиры была приостановлена, поскольку государственная регистрация перехода прав на объект недвижимости или сделки с объектом недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Администрация Краснострельского сельского поселения до передач спорного жилого помещения должна была зарегистрировать свои права на нее в органах юстиции. Квартира согласно выписки из Реестра муниципальной собственности Краснострельского сельского поселения принадлежит поселению, однако, правоустанавливающие документы на нее имеют противоречия, а провоудостоверяющих документов нет вообще. Таким образом администрация зарегистрировать свои права не может, а без такой регистрации истцы не могут реализовать свои права на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истцы Андреев А.Н. и Андреева Н.Н. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика Администрация Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив в суд ходатайство главы Краснострельского сельского поселения Темрюкского района С.А. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.17).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Закон о приватизации жилья не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности Акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществ. Передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан регулируется нормами Гражданского Кодекса РФ.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, предоставленной администрацией Краснострельского сельского поселения Темрюкского района 18.03.2011г. за № 02-289/11-44, квартира № 3, расположенная по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес>, находится в казне администрации Краснострельского поселения Темрюкского района на основании акта-передачи от СК АФ «Стрелка» от 10.04.2006г. (л.д.8).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором № 3 о передаче в общую долевую собственность квартиры от 03.03.2010 года, Администрация Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, в лице главы Краснострельского сельского поселения Темрюкского района С.А., действующего на основании устава, передает в общую долевую собственность Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру <адрес> в пос.Стрелка Темрюкского района Краснодарского края, общей площадью 48,3кв.м, в том числе жилой площадью 25,2кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, истцами не оплачена государственная пошлина.

Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Согласно сведениям договора № 3 о передаче в общую долевую собственность квартиры <адрес> в пос.Стрелка Темрюкского района от 03.03.2010г., рыночная стоимость указанной квартиры составляет 65436 рублей (л.д.7).

Таким образом, подлежит взысканию с истцов неоплаченная государственная пошлина в доход государства в размере 2163 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры №3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> общей площадью 48,3кв.м, в том числе жилой площадью 25,2кв.м.

Признать за Андреевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры №3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес>, общей площадью 48,3кв.м, в том числе жилой площадью 25,2кв.м.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.

Взыскать солидарно с Андреева А.Н. и Андреевой Н.Н. в доход государства государственную пошлину в размере 2163 (двух тысяч сто шестьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша