К делу № 2-1598/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 28.09.2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,

при секретаре Булаховой М.В.,

с участием истицы Будянской В.Н., представителя истицы Мануйловой Т.Г.,

ответчицы Чушикиной О.А. и её представителя адвоката Тронь В.И., предоставившего удостоверение № 2181 и ордер № 554013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будянской В.Н. к Чушикиной О.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Будянская В.Н. обратилась в Темрюкский райсуд с указанным исковым заявлением к Чушикиной О.А. и просит суд признать за Будянской В. Н. 1261/2189 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №:477, согласно сложившегося порядка пользования земельным участком.

В обосновании своих доводов указав, что Будянская В.Н. является собственником <адрес>, общей площадью 107,70 кв.м., на основании типового договора купли - продажи с надворными постройками № от 20.03.1992г. и свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2011г. Собственником квартиры № 1 в указанном доме, является ответчица Чушикина О.А.

Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок. Данное соглашение должно быть подписано собственниками многоквартирного дома. На неоднократные просьбы, уговоры, обещания оформить за свой счет землю, ответчица категорически отказывается составить данное соглашение и подписать, не объясняя при этом причин, при этом у нее оформлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №:477 на 928/2189.

Без согласия ответчицы на составление соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности истица не может зарегистрировать за собой право в общей долевой собственности, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истица Будянская В.Н. и допущенная в судебное заседание по ходатайству истицы, представитель Мануйлова Т.Г. дополнили свои исковые требования. Просили суд взыскать с Чушикиной О.А. в пользу Будянской В.Н. судебные расходы, которые понесла истица в связи с обращением в суд, в сумме <данные изъяты> (л.д.55). В остальной части заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Ответчик Чушикина О.А. и её представитель адвокат Тронь В.И. (л.д.51) исковые требования признали частично, не возражали против признания за Будянской В.Н. 1261/2189 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровым номером №:477, согласно сложившегося порядка пользования земельным участком.

Признание иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч.2 ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Относительно взыскания денежных расходов в сумме <данные изъяты>., Чушикина О.А. и её представитель Тронь В.И. данные требования не признали, поскольку вины Чушикиной О.А. в обращении Будянской В.Н. в суд, нет. Она была готова подписать мировое соглашение, однако сторона истцов не согласилась.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск Будянской В.Н. подлежит удовлетворить частично.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Будянская В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно справки администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района Будянская В.Н. на основании договора приватизации № от 20.03.1992 года имеет в пользовании 1261/2189 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Чушикина О.А. является правообладателем общей долевой собственности 928/2189 на земельный участок с кадастровым номером 23:30:1304002:0477 (л.д.10-12).

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в Управлении Росреестра, необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок. Данное соглашение должно быть подписано собственниками многоквартирного дома.

Учитывая все обстоятельства по делу, требования Закона, и признание иска Чушикиной О.А. в части, суд считает, что требования Будянской В.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, понесенные Будянской В.Н. по оплате государственной пошлины при обращении в суд подтверждены документально в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3) и подлежат взысканию с Чушикиной О.А.

Суд отказывает о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>., связанных с почтовыми расходами, поскольку заказное письмо Будянской В.Н. отправлялось в Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю по личной инициативе, для получения разъяснений по закону.

К судебным расходам относятся и расходы по оплате услуг представителя. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, объем проделанной представителем Мануйловой Т.Г. работы, и тот факт, что ответчица исковые требования признала в части, суд считает необходимым удовлетворить требования Будянской В.Н. о взыскании понесенных ей судебных расходов по оплате услуг представителя, за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей (л.д.57) и участие в судебном заседании в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Будянской В.Н. 1261/2189 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровым номером №:477, согласно сложившегося порядка пользования земельным участком.

Взыскать с Чушикиной О.А. в пользу Будянской В.Н. <данные изъяты> руб. возврат госпошлины и судебные расходы (составление иска и расходы на представителя) в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2011 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: