дело №2-1648/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Заочное) г. Темрюк 08 сентября 2011г. Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием представителя заявителяРазиевсокго М.А. по доверенностиМасёхиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Разиевского М.А. об обжаловании действий (бездействий) администрации Ахтанизовскогосельского поселения, УСТАНОВИЛ: Разиевский М.А. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий (бездействий) администрации Ахтанизовскогосельского поселения, выразившихся в том, что рассмотрение заявления Разиевского М.А. о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, <адрес> площадью 14867 кв.м. приостановлено администрацией Ахтанизовского сельского поселения до получения дополнительной информации от управления по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования Темрюкский район. В судебном заседании представитель заявителя Масёхина М.И., заявленные требования поддержала, суду пояснила, чтомежду администрацией Ахтанизовского сельского поселения и Разиевским М.А., 04.07.2008г. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 14867 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в ст. Ахтанизовской, по <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации стадиона, сроком на 10 лет по 26.05.2018г. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие Разиевскому М.А. на праве собственности: коридор, душевая, назначение нежилое, площадью 10,4 кв.м., инвентарный номер 32191, лит. «Б», расположенные по адресу: ст. Ахтанизовская, <адрес>, кадастровый (или условный) номер № о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 22.12.2008г.; бытовое помещение, назначение: нежилое, площадь 36.2 кв.м., инвентарный номер 32191, лит. «А», расположенное по адресу: ст. Ахтанизовская, <адрес> кадастровый (или условный) номер №, о чем имеется свидетельство о праве собственности от 22.12.2008г.; мини-футбольное поле, общей площадью 1352 кв.м., инвентарный номер: 32191, лит. «VI», расположенное по адресу: ст. Ахтанизовская, пер. <адрес>, кадастровый (или условный ) номер: №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2009г.; футбольное поле, общей площадью 6996 кв.м., инвентарный номер: 32191, лит. «V», расположенное по адресу: ст. Ахтанизовская, <адрес> кадастровый (или условный) № о чем имеется свидетельство о государственной регистрации прав от 18.03.2010г. 01.04.2011г. Разиевский М.А. обратился в администрацию Ахтанизовского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Ахтанизовская, <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации стадиона, приложив необходимые документы. 03.05.2011г. Разиевский М.А. получил ответ администрации, из которого узнал, что рассмотрение заявления приостановлено до получения дополнительной информации от управления по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования Темрюкский район. До момента обращения в суд заявитель не получил от собственника земельного участка – администрации Ахтанизовского сельского поселения, ни предложения заключить договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка, ни отказа в его заключении. Администрация Ахтанизовского сельского поселения направила в суд ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что 01.09.2011г. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к Разиевскому М.А. о признании права собственности на объекты недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке. Определением Темрюкского районного суда от 05.09.2011 г. отказано в принятии к производству искового заявления. Оснований для приостановки производства по делу в порядке ст. 215 ГПК РФ не имеется. Представитель администрации Ахтанизовского сельского поселения в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтерисованного лица в порядке заочного производства, с согласия истца. Выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Ст. 29 ЗК РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно материалам дела (л.д.16) земельный участок, расположенный в ст. Ахтанизовской, <адрес> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для эксплуатации стадиона, площадью 14867 кв.м., является собственностью администрации Ахтанизовского сельского поселения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2008г. Как следует из ст. 36 ЗК РФ администрация Ахтанизовского сельского поселения должна была принять решение о предоставлении земельного участка в собственность либо об отказе в его предоставлении не позднее чем в течение двух месяцев. Приостановка рассмотрения заявления о предоставлении в собственность за плату земельным законодательством не предусмотрена. В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерацииесли иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Разиевскому М.А. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-15). Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. При таких обстоятельствах, суд находит незаконными действия администрации Ахтанизовского сельского поселения по приостановке рассмотрения по существу заявления Разиевского М.А. о предоставлении в собственность за плату земельного участка общей площадью 14867 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в ст. Ахтанизовской, по <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации стадиона. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить заявление Разиевского М.А. Признать незаконными действия администрации Ахтанизовского сельского поселения, выразившиеся в приостановке рассмотрения по существу заявления Разиевского М.А. о предоставлении в собственность за плату земельного участка общей площадью 14867 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в ст. Ахтанизовской, по <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации стадиона, администрация Ахтанизовского сельского поселения. Обязать администрацию Ахтанизовского сельского поселения устранить допущенные нарушения прав Разиевского М.А., заключив с Разиевским М.А. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 14867 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в ст. Ахтанизовской, по <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации стадиона. Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А.Назаренко