К делу № 2-916/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Темрюк 01июня 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., с участием истца Нагучевой В.П., ответчика представителя администрации МО Темрюкский район Подбельской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нагучевой В.П. к Администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на постройку, У С Т А Н О В И Л: Нагучева В.П. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на постройку к Администрации МО Темрюкский район. Свои требования истица обосновала тем, что она является собственницей квартиры по адресу: г.Темрюк, ул. <адрес> на основании договора приватизации от 04.20.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2001 года. В 2006 году истица обратилась в администрацию МО Темрюкский район с заявлением о перепланировке квартиры с увеличением е габаритов, на что ей было дано согласие на перепланировку квартиры в соответствии с решением межведомственной комиссии. После изготовления необходимой проектной и строительной документации истица приступила к перепланировке.Земельный участок при многоквартирном доме не был оформлен, после проведения межевания и присвоения кадастрового номера истица получила кадастровый паспорт на земельный участок и обратилась в администрацию с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. 01.03.2011 ей был направлен ответ о том, что представленный ею пакет документов не соответствует требованиям градостроительного законодательства, так как отсутствует разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок. Для признания права на постройку истицу направили в суд. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.05.2009 года, следовательно с указанной дат в силу закона истица является сособственницей доли указанного земельного участка. Протоколом собрания жильцов дома истицы от 14.09.2006 года, е было дано согласие на строительство пристройки. Для установления соответствия возведенной матерью постройки строительным нормам и правилам, истица обратилась в ООО ПСФ «Стройпроект». Согласно заключения от 05.04.2011 г. процент готовности объекта составляет 98%, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ, техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. При таких обстоятельствах единственным признаком того, что пристройка является самовольной – это отсутствие разрешения на е строительство. Получив распоряжение главы МО Темрюкский район от 10.11.2006 года о выдаче согласия на перепланировку квартиры с увеличением габаритов, истица полагала, что это и есть разрешение на строительство. Истица Нагучева В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства. Представитель ответчикаадминистрацияМО Темрюкский район по доверенности Подбельская О.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора на приватизацию жилого помещения зарегистрированного в администрации Темрюкского района 04.10.2001 г. истица приобрела в частную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой 30,1 кв.м. по адресу: г. Темрюк, <адрес> (л.д. 7). Состав и описание объекта – квартиры по адресу: г. Темрюк, <адрес> указаны в техническом паспорте от 16.11.2010 г., выданном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> (л.д. 14-16). Согласно заключения ООО ПСФ «СТРОЙПРОЕКТ» по состоянию на 05.04.2011 года процент готовности объекта «Перепланировка квартиры с увеличением общей площади», застройщик Нагучева В.П., по адресу: г. Темрюк, <адрес> составляет – 98%, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ, техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное (л.д. 52-60). Все перечисленные материалы суд признает допустимыми доказательствами по настоящему гражданскому делу, полученными в предусмотренном законом порядке, имеющими значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела по существу. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ, возведенная истцом пристройка относится к недвижимым вещам, возникновение права собственности на которые, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая данное обстоятельство, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на пристройку. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Нагучевой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройкулитер «А1» и подвал литер «под А1» состоящую из помещения №7, площадью 20,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Темрюк, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: С.А. Назаренко
при секретаре Гуржий В.А.,