Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 мая 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя истца Филипповой Э.П. – действующего на основании доверенности Муслангер В.Г., представителя ответчика администрации МО Темрюкский район – действующей на основании доверенности Гончаровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой Э.П. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Филиппова Э.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок площадью 1956 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу Темрюкский район ст. Тамань <адрес>

Свои требования истица обосновала тем, что 22.12.2006 года между ней и Муниципальным образованием <адрес> был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 1967 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район ст. Тамань, <адрес> На основании указанного договора она зарегистрировала право собственности на земельный участок и получила свидетельство о регистрации права от 26.02.2007г.

В 2007 году, её сосед А.А. обратился в Темрюкский районный суд с заявлением «О признании действий в изготовлении землеустроительного дела на земельный участок по <адрес> в ст. Тамань незаконными». Решением Темрюкского районного суда, исковые требования А.А. были удовлетворены, и на основании решения суда, земельный участок Филипповой Э.П. был снят с кадастрового учёта.

После повторного проведения межевых работ, уточнения и утверждения схемы размещения земельного участка, образованного путём объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенного по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> она получила кадастровый паспорт на земельный участок уже с площадью 1956 кв.м. с кадастровым номером №. Таким образом площадь земельного участка уменьшилась и стала размером не 1967 кв.м. а 1956 кв.м., что не соответствует Договору купли-продажи от 22.12.2006 года за №1224, в результате этого несоответствия, она не имеет возможности произвести государственную регистрацию земельного участка площадью 1956 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица Филиппова Э.П. не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, её интересы представляет действующий на основании доверенности Муслангер В.Г., который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район действующая на основании доверенности Гончарова Т.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Бочкарева А.Е. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, так же указала, что между ней и Филипповой Э.П. вопрос по определению границ их смежных участков разрешен, и она никаких претензий к Филипповой Э.П. не имеет, так же просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Филипповой Э.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Постановлением главы МО Темрюкский район от 12.12.2006года № Филипповой Э.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1167 кв.м. расположенный в границах земельного участка площадью 1967 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на землях поселений по адресу: ст. Тамань, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договора купли-продажи земельного участка №1224 от 22.12.2006года заключенного между муниципальным образованием Темрюкский район в лице исполняющего обязанности главы МО Темрюкский район Югова А.В. и Филипповой Э.П., Филиппова Э.П. купила земельный участок площадью 1167 кв.м. расположенный в границах земельного участка площадью 1967 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район ст. Тамань, <адрес> в границах, указанных в кадастровой карте участка.

Решением Темрюкского районного суда от 28.06.2007года действия ООО «Землеустроитель» по изготовлению землеустроительного дела на земельный участок площадью 1967 кв.м. расположенный по адресу Темрюкский район ст. Тамань, <адрес> признаны незаконными. Указанный земельный участок был снят с кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением муниципального образования Темрюкский район №691 от 29.04.2010года утверждены схемы земельного участка образованного путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенного по адресу Темрюкский район ст. Тамань <адрес>

Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка расположенного по адресу Краснодарский край, Темрюкский район ст. Тамань, <адрес> с кадастровым номером № (предыдущие номера № и №) составляет 1956 кв.м.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 59 указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В связи с тем, что истицей Филипповой Э.П. представлены доказательства возникновения у неё права на спорный земельный участок за ней необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Темрюкский район ст. Тамань, <адрес> с кадастровым номером № площадью 1956 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Филипповой Э.П. право собственности на земельный участок площадью 1956 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу Темрюкский район ст. Тамань <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко