К делу № 2-1410/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 30 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Гарькуша Е.А., представившей удостоверение №256 и ордер № 378647 от 30.00.2011г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шурыгина Ю.В. к Мурадовой Г.А., Аслановой Л.М., Искандарову Д.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шурыгин Ю.В. обратился в суд с иском о признании Мурадовой Г.А., Аслановой Л.М. и Искандарова Д.Х. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 09.12.2004г. он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики по делу, которые согласно п.7 договора купли-продажи от 09.12.2004г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев, однако, до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнили. Будучи зарегистрированными с спорном жилом помещении, ответчики по указанному в настоящее время не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Истец Шурыгин Ю.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с его проживанием за пределами Краснодарского края (л.д.7).

Ответчики Мурадова Г.А., Асланова Л.М. и Искандаров Д.Х. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду неизвестно.

Адвокат Гарькуша Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 09.12.2004г. Шурыгин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес> (л.д.8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2004г. (л.д.9, 10).

По данным УФМС России по Темрюкскому району Мурадова Г.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Асланова Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Искандаров Д.Х., ДД.ММ.ГГГГг.р., значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес> (л.д.12-14), однако согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС Темрюкского РО ФССП В.С. от 26.08.2011г. по указанному адресу не проживают, место их нахождения не известно (л.д.36).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Мурадова Г.А., Асланова Л.М. и Искандаров Д.Х., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи истца не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мурадову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асланову Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Искандарова Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша