К делу № 2-1409/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 22 июля 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейник В.В. к Олейник Д.В., Олейник И.В., Олейник А.Д., Олейник Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Олейник В.В. обратился в суд с иском о признании Олейник Д.В., Олейник И.В., Олейник А.Д., Олейник Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Батарейка, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от 02.12.1991 года принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2011г. В указанной квартире значатся зарегистрированными его сын Олейник Д.В. со своей семьей: Олейник И.В., Олейник А.Д., Олейник Д.Д., ответчики по делу, которые проживают на съемной квартире в другом населенном пункте по адресу: Темрюкский район, пос.Волна Революции, <адрес>. В настоящее время истец намерен продать принадлежащую ему квартиру, в связи с чем необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, однако, она отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, аргументируя тем, что им более негде прописаться. Будучи зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, ответчики в ней не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

В судебное заседание истец Олейник В.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, в иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.8).

Ответчики Олейник Д.В. и Олейник И.В., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставив письменное возражение на исковое заявление, в котором в котором просят суд в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32).

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Руденко А.Г., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с учетом законным прав и интересов несовершеннолетних детей ответчиков (л.д.33).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 02.12.1991 года Олейник В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственников квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Батарейка, <адрес> (л.д.13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2011г. (л.д.11).

По данным администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района от 08.07.2011г. за № 1005, Олейник Д.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Олейник И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Олейник А.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р., Олейник Д.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.9), однако по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не имеют в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из интересов несовершеннолетних ответчиков Олейник А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., и Олейник Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., считает необходимым сохранить за ответчиками право регистрации в спорном домовладении в течение двух месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Олейник Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейник И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейник А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олейник Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Батарейка, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за ними право регистрации по указанному адресу на срок два месяца, то есть до 22 сентября 2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша