Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 31 августа 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачёва П.А.,

при секретаре Крапивиной Я.А.,

с участием истицы Ризбаевой С.Ю., представителя ответчика администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, действующего на основании доверенности Завадского Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризбаевой С.Ю. к администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ризбаева С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на наследственное имущество от умершей 03 мая 2010 года матери Л.И., состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: п. Прогресс, <адрес> в праве общей долевой собственности на 464/922 долей площадью 922 кв. метра, кадастровый номер № и квартиру общей площадью 79.8 кв. метра, жилой площадью 9.2 кв. метра, кадастровый номер № учетный номер 14442, расположенную в здании с кадастровым номером №.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.09.2002года её мать Л.И. получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №1 общей площадью 17.8 кв.м. и жилой площадью 9.2 кв. м. в доме <адрес> в п. Прогресс (запись в ЕГРП № от 17.12.2002 года). Квартира состояла из: одной жилой комнаты площадью 9.2 кв. метра, кухни площадью 8.2 кв. метра, прихожей площадью 6.9 кв. метра, пристройки лит а, пристройки лит а2, а также имелся сарай литер Г1. С целью перепланировки жилого помещения Л.И. по постановлению от 16.03.2004 года Главы администрации Новотаманского сельского округа получила разрешение на строительство нежилой пристройки к квартире № 1 размером 6.0 * 7.2 метра, сараев размером 2.8 * 4.0 м, размером 2.6 * 5.0 м, навеса размером 2.6 *8.5 м на территории двора, на котором расположена квартира. Мать истицы пристроила к квартире № 1 на принадлежащем ей земельном участке следующие помещения: помещение прихожей № 7 площадью 12.9 кв. метра/ 5.2 кв. м.; помещение № 4 площадью 12.6 кв. метра/ 11.8 кв. м.; жилую комнату № 8 площадью 22.4 кв. метра/ 23.7кв.м.; ванную комнату площадью 5 кв. метров/ 5.0 кв.м.; туалетную комнату площадью 2.6 кв. метра/ 2.8 кв.м.

По проекту общая площадь квартиры составляет 83 кв. м, фактически 79.8 кв. м. В мае 2010 года её мать заказала в проектной организации проект перепланировки квартиры, по которому площадь квартиры увеличивается с 17.8 кв. м. общей площади до 79.8 кв. м. Такой проект был выполнен и выдан на руки истице, поскольку 03.05.2010 года мать умерла. Являясь наследницей наследственного имущества по завещанию, она обратилась в нотариальный орган 02 сентября 2010 года, в связи с чем было заведено наследственное дело нотариусом Г.Г. К получению свидетельства о праве на наследство было заявлено следующее имущество, принадлежащее умершей: земельный участок в п. Прогресс по <адрес> в праве общей долевой собственности на 464/922 долей площадью 922 кв. метра; квартира общей площадью 17.8 кв. метров, жилой площадью 9.2 кв. метра по адресу: п. Прогресс, <адрес> денежный вклад в филиале ОСБ 1803/031.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 15.10.2010 года общая площадь квартиры № 1, расположенной в здании литера Ааа1а7а3составила 79.8 кв. метра. На основании заключения ООО НП «Архитектура» о соответствии законченного строительством объекта проектной документации, строительным нормам и правилам по адресу : п. Прогресс, <адрес> - объект рекомендуется к вводу, так как основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения законченного строительством объекта выполнены в соответствии с проектом и требованиям действующих СНиПов, являются конструктивно и экологически безопасными и пригодными для дальнейшей эксплуатации. В связи с кончиной Л.И. глава Новотаманского сельского поселения в письме от 03.12.2010года в выдаче разрешения на строительство с последующим вводом в эксплуатацию на имя истицы отказал. В ГУП «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району справку об оценке квартиры и ее описания не выдали истице по причине изменения площадей квартиры без разрешающей документации, в связи с чем, нотариус Темрюкского нотариального округа Г.Г. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 03 мая 2010 года Л.И.

В судебном заседании истица Ризбаева С.Ю. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Завадский Б.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 03.05.2010года умерла Л.И.. Истица является дочерью умершей.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленном законом порядке к имуществу умершей Л.И. заведено наследственное дело, находящееся в производстве нотариуса Г.Г., в котором имеется заявления о принятии наследства Ризбаевой С.Ю., состоящего из земельного участка с расположенной на нем квартирой, находящиеся в пос.Прогресс, <адрес>, а также денежного вклада.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права земельный участок площадью 922 кв.м. по адресу: п. Прогресс, <адрес> принадлежит Л.И. в праве долевой собственности (464\922).

Согласно кадастрового паспорта в государственный кадастр недвижимости 18.05.2006года внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: п. Прогресс, <адрес> площадью 922 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности Л.И. (464\922 доли) и Н.В. (458\922 доли).

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности за Ризбаевой С.Ю. на наследственное имущество умершей 03 мая 2010года её матери Л.И., состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: п. Прогресс, <адрес> в праве общей долевой собственности на 464/922 долей площадью 922 кв. метра.

Согласно постановления от 05.07.2011 года нотариусом Г.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району на квартиру <адрес> в п.Прогресс.

Как видно из пояснений истицы, указанная справка не выдается по причине изменения площадей в квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судом может быть удовлетворено требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключения ООО НП «Архитектура» законченный строительством объект соответствует проектной документации, строительным нормам и правилам по адресу: п. Прогресс, <адрес> объект рекомендуется к вводу, так как основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения законченного строительством объекта выполнены в соответствии с проектом и требованиям действующих СНиПов, являются конструктивно и экологически безопасными и пригодными для дальнейшей эксплуатации. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 к естественному освещению соблюдены во всех помещениях; нормативная продолжительность инсоляции для жилых зданий обеспечена.

Кроме того истицей представлено согласие сособственника земельного участка расположенного по адресу: п. Прогресс, <адрес> на строительство жилой пристройки Н.В.

Материалами дела подтверждено, что Ризбаева С.Ю. предпринимала меры к легализации самовольной постройки.

На основании изложенного, суд полагает, что квартира общей площадью 79.8 кв. метра, жилой площадью 9.2 кв. метра, кадастровый номер № расположенная в здании с кадастровым номером № входит в наследственную массу после смерти Л.И. и требования Ризбаевой С.Ю. о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ризбаевой С.Ю. право собственности на наследственное имущество умершей 03 мая 2010года Л.И., а именно на земельный участок в поселке Прогресс Темрюкского района по <адрес> в праве общей долевой собственности на 464/922 долей площадью 922 кв. метра, кадастровый номер № и квартиру, расположенную по адресу: Темрюкский район, п. Прогресс, <адрес> общей площадью 79.8 кв. метра, жилой площадью 9.2 кв. метра, кадастровый номер №, учетный номер 14442, расположенную в здании с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.