Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Темрюк 25 июля 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Грачёва П.А., при секретаре Крапивиной Я.А., с участием истицы Репьюк А.И. и её представителя Шкундич Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репьюк А.И. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на капитальный сарай, У С Т А Н О В И Л: Репьюк А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на капитальный сарай под № лит. Г 31, расположенный на территории прилегающей к дому <адрес> в г. Темрюке площадью 6,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования истица обосновала тем, что она является квартиросъемщиком, квартиру расположенную по адресу г. Темрюк <адрес> она приватизировала 24.06.1993года. В 1974году она своими силами и за свои средства построила капитальный сарай площадью 6,1 кв.м., на земельном участке прилегающем к дому <адрес> в г. Темрюке, указанным сараем она постоянно и непрерывно владеет. Строительство сарая было произведено с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдением градостроительных норм и правил, действительная стоимость капитального сарая составляет 6137 рублей. Согласно заключению о техническом обследовании капитального сарая, данное строение может использоваться по назначению, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Спорное строение и земельный участок правами третьих не обременены. При обращении в администрацию Темрюкского городского поселения о присвоении адреса капитальному сараю, ей было отказано 02.07.2010года, в связи с тем, что у неё нет документов, удостоверяющих право собственности на спорный объект. При обращении в администрацию МО Темрюкский район о предоставлении в аренду земельного участка расположенного на территории прилегающей к домам <адрес> г. Темрюк площадью 7 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № для эксплуатации сарая, 14.02.2011года ей было сообщено, что земельный участок будет предоставлен в аренду при условии признания права собственности на самовольное строение. Она лишена возможности определить юридическую судьбу данного недвижимого имущества из-за отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании истица Репьюк А.И. и её представитель Шкундич Ю.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, Гончарова Т.Ю. действующая на основании доверенности представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в случае предоставления истцом положительных заключений о соответствии возведенного строения градостроительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, она полагает возможным сохранение самовольной постройки, так же просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно договора от 24.06.1993года Репьюк А.И. получила в собственность занимаемую ею и членами семьи квартиру № расположенную в г. Темрюке по <адрес>. 24.06.1993года указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Согласно архивной справке от 14.04.2010года, в архивных документах фонда Темрюкского горисполкома в книге «Протоколы заседаний исполкома городского Совета депутатов трудящихся» значится протокол №14 от 14.12.1972года решение №23 «О строительстве индивидуальных сараев во дворах многоэтажных застройках домов местных советов», согласно которого разрешено строительство индивидуальных сараев за счет средств квартиросъемщиков на территории строительства пятиэтажных домов. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 27.05.2010года сарай литер Г 31 общей площадью 6,1 кв.м. расположен на территории прилегающей к домам <адрес> в г. Темрюке. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В материалах дела имеется сообщение администрации МО Темрюкский район от 14.02.2011года, согласно которого Репьюк А.И. на заявление о предоставлении в аренду земельного участка площадью 7 кв.м. расположенного по адресу г. Темрюк <адрес> для эксплуатации сарая, необходимо представить документ удостоверяющие (устанавливающие) право собственности на объект недвижимости расположенный на испрашиваемом земельном участке. Кроме того сообщением администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района от 02.07.2010года Репьюк А.И. отказано в присвоении адреса спорному сараю, в связи с тем, что ею не представлены документы удостоверяющие (устанавливающие) право собственности на сарай. В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Согласно заключения ООО «НП Архитектура» о техническом обследовании сарая (литер Г31) по адресу г. Темрюк, территория прилагающая к домам <адрес>, сарай построен из доброкачественных строительных материалов соответствующих ГОСТам, с соблюдением действующих норм и правил. Данное строение может использоваться по назначению. Постановлением администрации МО Темрюкский район №2081 от 20.10.2010года утверждена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории квартала № полученном путем образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу г. Темрюк ул. Ленина территория прилегающая к дому №, так же на указанный земельный участок представлен кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый номер №. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Репьюк А.И. предпринимала меры к легализации построенного объекта, который построен из доброкачественных строительных материалов соответствующих ГОСТам, с соблюдением действующих норм и правил. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Репьюк А.И. право собственности на капитальный сарай под № лит. Г 31, расположенный на территории прилегающей к дому <адрес> в г. Темрюке площадью 6,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.